Exclusif
Réf : 694
CARQUEFOU - LE HOUSSEAU - VILLA D'ARCHITECTE 347 M2 - MAGNIFIQUE PARC 7240 M2 - PISCINE & SALLE DE SPORT
997 500 €
CARQUEFOU - LE HOUSSEAU - VILLA D'ARCHITECTE 347 M2 - MAGNIFIQUE PARC 7240 M2 - PISCINE & SALLE DE SPORT Carquefou (44470)
EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d’un quartier recherché, au fond de son impasse et à l’abri des regards, cette propriété d’exception à l’architecture unique s’inscrit dans un écrin de verdure et offre 307 m² habitables. L’entrée s’ouvre sur une belle triple-réception articulée autour de deux salons et d’un séjour, prolongés par une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. L’ensemble se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond majestueuses et sa vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En complément, la propriété bénéficie d’atouts rares : une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l’étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d’eau, d’une suite indépendante ainsi que d’une master room aménagée avec du mobilier sur mesure. Véritable plus pour cette propriété, une maison d’amis d’environ 40 m² vient parfaire l’ensemble, offrant confort et indépendance à vos invités. Edifiée sur une parcelle de 7 240 m² clos et joliment arboré, véritable havre de paix, un double garage et une cave donnent une touche finale à ce bien. Un lieu de vie unique préservé des regards et au calme absolu.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 € (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44470
Surface habitable (m²)
348 m²
surface terrain
7 240 m²
Surface loi Carrez (m²)
348 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
2
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
997 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
4 393 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).