Exclusif
Réf : 838
ORVAULT – CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – PISCINE CHAUFFÉE
950 000 €
ORVAULT – CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – PISCINE CHAUFFÉE Orvault (44700)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d’une résidence de standing et au calme absolu, cette maison contemporaine aux lignes épurées développe 197 m² habitables entièrement de plain-pied. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine aménagée équipée ouverte, le tout baigné de lumière de par ses nombreuses baies vitrées venant effacer les frontières entre intérieur et extérieur, une vaste terrasse bois sublimée d’une piscine chauffée permet de profiter pleinement du jardin paysager, à l’abri des regards et bordé d’un bois. L’espace nuit se compose de quatre chambres, avec une attention toute particulière pour la suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle d’eau, un bureau et une buanderie viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle paysagère de 1167m², un grand garage avec porte motorisée, des places de stationnements donnent une touche finale à ce bien. Une architecture affirmée, le confort du plain-pied et une vue privilégiée sur le bois : une villa coup de cœur, économe grâce à son DPE B dont chaque espace est tourné vers l’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 950 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 904 761€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44700
Surface habitable (m²)
197 m²
surface terrain
1 167 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nombre de garage
1
Année de construction
2013
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
904 761,95 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 187 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).