Exclusif
Réf : 822
STE LUCE SUR LOIRE - MAISON D'ARCHITECTE 174 M2 - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 852M2
687 750 €
STE LUCE SUR LOIRE - MAISON D'ARCHITECTE 174 M2 - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 852M2 Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Aux portes de Nantes, à quelques pas du centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison d'architecte des années 90 dispose de 174 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l'entrée, un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur le jardin. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée prolongée par une terrasse complète cet espace de vie. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, une mezzanine dédiée à la détente et une salle de bains viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arboré de 852 m², le bien bénéficie d'un double garage, de plusieurs places de stationnement et d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires avec batterie de stockage et volets électriques. Une maison aux volumes remarquables alliant luminosité et confort moderne, bénéficiant d’une excellente performance énergétique (DPE B), à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 687 750 € FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44980
Surface habitable (m²)
174 m²
surface terrain
852 m²
Surface loi Carrez (m²)
174 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1992
Quartier
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
687 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
655 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 510 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 492 € et 2 018 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).