Vendu
Réf : 653
QUARTIER SAINT FÉLIX - MAISON DE CHARME DE 149M2 UTILES - DÉPENDANCE 22 M2 - TERRAIN 372M2
699 000 €
QUARTIER SAINT FÉLIX - MAISON DE CHARME DE 149M2 UTILES - DÉPENDANCE 22 M2 - TERRAIN 372M2 Nantes (44000)
VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. BIEN RARE À LA VENTE. NANTES - SAINT-FÉLIX. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, à deux pas de l’Erdre et du centre-ville, cette élégante maison de 1907 pleine de charme et d’authenticité offrant une atmosphère chaleureuse et singulière dispose d’environ 127m² habitables (149 m² utiles), bénéficiant de prestations soignées. Dès l’entrée, le charme opère avec un bow-window au panorama du jardin, un double séjour lumineux sur parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre soulignent le cachet de l’ancien. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un escalier d’époque mène à un palier desservant trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. En complément, un sous-sol de 33 m² propose de nombreux espaces de rangement. Véritable atout de ce bien: une dépendance de 22 m2 au fond de la parcelle à l’abri des regards idéale pour recevoir ou télétravailler, elle vient enrichir la capacité d’accueil et la valeur patrimoniale de l’ensemble. Édifiée sur une parcelle arborée et close de 372 m², un carport fermé vient parfaire ce bien d’exception aux prestations abouties. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 699 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 665 714€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 812 € et 3 804 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).