Exclusif
Réf : 819
THARON PLAGE - FACE MER - DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS - DEUX GARAGES - DEUX ACCES
682 500 €
THARON PLAGE - FACE MER - DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS - DEUX GARAGES - DEUX ACCES Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. À une adresse privilégiée de Tharon-Plage, à quelques pas de la plage et des commerces, cette ensemble immobilier rare se distingue par sa configuration en deux appartements totalement indépendants, tous deux face à l’océan, disposant chacun de leur entrée privative et de leur garage. À l’étage, l’appartement principal profite d’une vue imprenable sur la mer et propose une lumineuse pièce de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une terrasse d’environ 30 m² à l’abri des regards. Le second appartement de type T2 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et sa terrasse privative. Un bien rare face mer, offrant deux logements parfaitement autonomes au cœur de Tharon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Prix de vente : 682 500 € FAI, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €.Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) – 02 40 21 91 13.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44730
Surface habitable (m²)
117 m²
Surface loi Carrez (m²)
117 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
OCEAN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1997
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
10
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
682 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 402 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).