Sous-compromis
Exclusif
Coup de coeur
Réf : 635
VENDU - PRÉFAILLES - VILLA D'EXCEPTION SUR LA CÔTE DE JADE - 220 M2 HABITABLES - PISCINE - G
1 596 000 €
VENDU - PRÉFAILLES - VILLA D'EXCEPTION SUR LA CÔTE DE JADE - 220 M2 HABITABLES - PISCINE - G Préfailles (44770)
VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l’océan, cette villa de style contemporain, signée par l'architecte Guillaumet dispose d’une superficie habitable de 220 m². Une majestueuse porte d'entrée sur pivot ouvre sur un double espace de vie aux volumes généreux doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. La cuisine indépendante mais ouverte, avec son arrière cuisine conjugue fonctionnalité et convivialité, le tout en accès direct au séjour et à la terrasse. L’espace nuit de plain-pied offre une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite et une troisième chambre, toutes deux ouvertes sur un patio vitré baigné de lumière. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres profitant d’une vue imprenable sur la mer, accompagnées d’une salle d’eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m², un patio intimiste, un garage double, une cave et une dépendance complètent ce bien rare. Cette villa d’exception séduit par son style typique de la Côte de Jade, un parfait équilibre entre maison familiale et résidence de vacances en bord de mer. Des prestations soignées et de beaux volumes au sein d’un environnement calme et privilégié. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 596 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44770
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
1 316 m²
Surface loi Carrez (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2001
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 596 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 516 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 534 € et 2 076 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).