Exclusif
Réf : 678
PRÉFAILLES - VILLA D'EXCEPTION FACE MER CONTEMPORAINE - 256 M2 HABITABLES - PISCINE
2 467 500 €
PRÉFAILLES - VILLA D'EXCEPTION FACE MER CONTEMPORAINE - 256 M2 HABITABLES - PISCINE Préfailles (44770)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d’une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine d’exception déploie 256 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer. Dès l’entrée, la lumière et l’océan s’imposent dans un vaste espace de vie composé d’un salon à cheminée suspendue, d’un séjour et d’une cuisine haut de gamme, le tout en accès direct à son jardin sublimé de sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie agrémentent la distribution. Une suite parentale vient parfaire la vie de plain-pied. A l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains centrale, tandis qu’une suite dispose de sa propre salle d’eau. Une attention toute particulière pour la master room comprenant un dressing, une salle d’eau privative et une terrasse bénéficiant d’un panorama exceptionnel océan. Un salon additionnel vient parfaire ce niveau invitant à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysager de 961 m², un vaste garage donne une touche finale à ce bien. Une villa de prestige, à l’architecture contemporaine et aux prestations soignées offrant un spectacle océanique à couper le souffle.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 467 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 350 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44770
Surface habitable (m²)
256 m²
surface terrain
961 m²
Surface loi Carrez (m²)
256 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
MER
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2014
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 467 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 805 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 32 € et 1 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).