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Exclusif
Réf : 774
SOUS OFFRE - VILLA 152M2 HABITABLES - 593 M2 TERRAIN
787 500 €
SOUS OFFRE - VILLA 152M2 HABITABLES - 593 M2 TERRAIN Préfailles (44770)
SOUS OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Situation rare et recherchée : tout se fait à pied, entre plage, commerces et cœur de Préfailles, cette villa balnéaire en bord de mer dispose de 182 m² utiles.L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de réception agrémentée d’un insert à bois, prolongée de sa cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures permettant à l’ensemble de s’inscrire dans une continuité harmonieuse avec le jardin paysager sublimée de sa piscine. Véritable atout : un patio vient parfaire la distribution. La vie de plain-pied est pleinement assurée grâce à une généreuse capacité d’accueil. L’espace nuit se compose de deux chambres, deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative et bénéficiant d’un accès à la terrasse, d’une salle de bains et d'une salle d’eau supplémentaire. L’étage se compose de deux chambres complémentaires. Édifiée sur une parcelle close joliment paysager de 593m², un garage donne une touche finale à ce bien. Parfaitement située et dotée de beaux volumes, cette villa offre un cadre de vie privilégié, océan, plage et le centre-bourg deviennent le prolongement naturel du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 787 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 750 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44770
Surface habitable (m²)
152 m²
surface terrain
593 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
787 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 478 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 409 € et 1 907 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).