Exclusif
Réf : 840
ÉCRIN FACE OCÉAN - VILLA NEUVE 2026 - TERRAIN 926 M2 - DPE A
1 155 000 €
ÉCRIN FACE OCÉAN - VILLA NEUVE 2026 - TERRAIN 926 M2 - DPE A Saint-Brevin-les-Pins (44250)
EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Face à l’océan, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un panorama à couper le souffle dans un cadre naturel préservé entre pins et horizon marin, cette villa neuve de 2026 dispose de 136m2 habitables et procure le sentiment rare d’être seul face à la mer. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d’une cuisine aménagée équipée ouverte, le tout tourné vers l’océan par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur donnant accès à une généreuse terrasse bois avec la mer pour seul horizon. Une suite parentale avec sa terrasse confirme la vie de plain-pied. Une arrière cuisine et une buanderie viennent parfaire la distribution. À l’étage, deux chambres se prolongent sur un balcon et profitent également de magnifiques vues sur mer, une salle de bains complète ce niveau. Édifiée sur une parcelle de 926 m², un grand garage donne une touche finale à ce bien. Une opportunité rare où le charme des pins et la beauté de l’océan se conjuguent au confort d’une maison neuve économe, classée DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 100 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44250
Surface habitable (m²)
136 m²
surface terrain
926 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
OCEAN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2026
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).