Exclusif
Réf : 719
ST BRÉVIN LES PINS - VILLA BALNÉAIRE 140M2 - TERRAIN 693M2
695 000 €
ST BRÉVIN LES PINS - VILLA BALNÉAIRE 140M2 - TERRAIN 693M2 Saint-Brevin-les-Pins (44250)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au cœur des pins maritimes et à quelques pas de la mer, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine neuve sur deux niveaux développe 140 m² habitables et se démarque par ses prestations abouties et de grande qualité, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique avec un diagnostic classé A. L’entrée agrémentée d’un placard distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière de par ses nombreuses baies vitrées prolongée sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un patio venant apporter un espace supplémentaire. Une buanderie complète la distribution. Une suite parentale avec salle d’eau et accès au jardin confirme une vie de plain-pied. L’étage se compose de trois chambres dont une faisant office de deuxième suite avec un espace salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close de 693m² joliment arborée, un portail motorisé donne une touche finale à ce bien. Une villa les pieds dans le sable proposant un cadre de vie rare à proximité des grandes plages de Saint-Brevin. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 695 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 661 905€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44250
Surface habitable (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
2023
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
661 905 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 393 € et 531 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.