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Réf : 676
SOUS PROMESSE DE VENTE - VILLA FACE MER - 245 M2 HABITABLES - PISCINE & POOL HOUSE
892 500 €
SOUS PROMESSE DE VENTE - VILLA FACE MER - 245 M2 HABITABLES - PISCINE & POOL HOUSE La Plaine-sur-Mer (44770)
SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement d'exception face à la mer, au fond de son impasse et au calme absolu, cette jolie villa d’architecte sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 245 m². Le hall d'entrée s’ouvre sur une triple réception spacieuse comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, le tout donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine et son pool house. Une suite ainsi qu'un bureau viennent confirmer la vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres avec point d’eau complètent l’espace nuit, mais la véritable pièce maîtresse reste la somptueuse master room : une suite d’exception disposant de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative offrant une vue à couper le souffle sur l’océan. Édifiée sur une parcelle de 1 272 m² close, paysager et arborée, un garage, une cuisine d'été ainsi que de nombreuses dépendances donnent une touche finale à ce bien très complet. Son atout incomparable : un cadre idyllique sublimé par un accès privatif et exclusif à la mer. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44770
Surface habitable (m²)
245 m²
surface terrain
1 272 m²
Surface loi Carrez (m²)
245 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
MER
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Exposition
Ouest
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
892 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 112 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 701 € et 5 007 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).