Exclusif

Réf : 824

Appartement

CANCLAUX - DUPLEX 101M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD - GARAGE

451 500 €

CANCLAUX - DUPLEX 101M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD - GARAGE Nantes (44100)

EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Adresse recherchée au cœur du quartier Canclaux, ce duplex de 101 m² habitables se distingue par sa situation privilégiée au dernier étage. Dès l’entrée, la lumière et les volumes donnent le ton, une remarquable pièce de vie de 48 m² agrémentée d’une cheminée s’ouvre largement sur une terrasse exposée plein Sud offrant une agréable perspective sur la verdure. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un espace lingerie complètent harmonieusement la distribution. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Véritable atout de centre ville un garage double en sous-sol et une cave donnent une touche finale à cet appartement aux allures de maison. Copropriété de 12 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 451 500 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 430 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44100

Surface habitable (m²) 100,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue JARDIN

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Quartier Canclaux - Mellinet

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 9

nombre de lots 12

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 1 500 €

Taxe foncière annuelle 1 898 €

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