Exclusif
Réf : 829
SAINTE MARIE SUR MER - DEUX VILLAS - PISCINE COUVERTE
1 650 000 €
SAINTE MARIE SUR MER - DEUX VILLAS - PISCINE COUVERTE Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement d’exception au fond d’une impasse, dans un calme absolu et à quelques pas de la corniche du Porteau de Sainte-Marie-sur-Mer, cette propriété confidentielle développe 313 m² répartis entre deux villas indépendantes offrant une parfaite liberté d’usage : maison d’amis, accueil familial ou activité locative de standing. La villa principale dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, largement ouverts sur le jardin et prolongés par plusieurs terrasses équipées de stores bannes électriques, le tout sublimé par sa piscine avec dôme rétractable parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. L’espace nuit accueille six chambres et trois salles d’eau. À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes compose un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 1 558 m², l’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une excellente performance énergétique classée B, un garage complète la propriété. Sainte-Marie-Mer, la corniche et les chemins côtiers accessibles à pied viennent parfaire l’adresse de ce bien bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Prix de vente : 1 650 000 € FAI, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 571 428 €.Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
313 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Aérothermique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1974
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 571 428,60 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 968 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).