Vente immobilière

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Dans un environnement unique sur la corniche du Porteau au panorama de l’océan offrant un tableau en perpétuel mouvement, cette Villa balnéaire aux multiples vues incontournables de la mer sur deux niveaux jouissant de belles prestations avec des volumes généreux dispose d’une superficie habitable de 225m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée d’une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure et de sa vue océan de par ses nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse à l’ensoleillement idéal et son jardin joliment paysager. Une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative ne font que confirmer cette vie de plain-pied. Une lingerie/buanderie, une cave, un espace bureau viennent parfaire la distribution. Au niveau supérieur, un palier vient desservir trois chambres avec pour deux d’entre elles une vue plongeante sur la Mer, une salle de bains complète cet étage. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1270m², un garage et un accès privatif menant aux chemins côtiers et les plages donnent une touche finale à ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. VUE MER. Nichée au cœur d’un secteur prisé et dans un cadre paisible, cette villa d’exception sur deux niveaux se distingue par sa superficie habitable de 408 m² et par son architecture soignée. L’entrée spacieuse vous accueille et s’ouvre sur un vaste espace de vie en open space lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, cette pièce de vie parfaitement agencée donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, le tout prolongé de sa piscine chauffée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Une élégante salle de bains complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée jouit d’une vue mer à couper le souffle. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale, propice à la détente. Une maison d’amis indépendante de 66 m2 avec deux chambres et une salle de bains ajoute une touche de confort tout en étant parfaitement intégrée à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix propose un parc paysager magnifiquement arboré, une cuisine d’été conviviale et une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments de partage en toute sérénité. Edifiée sur une parcelle de 2049 m2, un sous-sol avec cave et atelier, un garage ainsi qu’un pool-house viennent parfaire ce bien unique. Cette villa de prestige, rare sur le marché, se distingue par son luxe, sa situation idéale et ses prestations uniques offrant un cadre de vie inégalé. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 875 000 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 785 714 € (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En première ligne face à l’océan Atlantique, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette maison de plain-pied développe environ 130 m² utiles. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière jouissant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à gaz, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout en accès à une terrasse en bois exotique offrant une vue dominante sur l’océan et le jardin paysager. L’espace de nuit se compose de trois chambres : une suite avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse face à la mer, une chambre avec mezzanine et une troisième chambre. Une salle de bains complète l’ensemble. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m², un garage attenant donne une touche finale à ce bien. Une adresse rare et unique offrant un accès direct au sentier côtier et un cadre de vie exceptionnel. La copropriété de se compose de 30 lots, les charges annuelles sont de 300 €, sans aucune procédure en cours au sein de la copropriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 450 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur du prestigieux quartier de la Noëveillard, située dans l’une des adresses les plus prisées de Pornic, à quelques pas du Golf, des plages et du port de plaisance de la Noëveillard, cette villa neuve de 2024 dispose d’une superficie de 135m2. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière sublimée par de larges baies vitrées offrant une ouverture privilégiée sur un écrin de verdure préservé. La cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis qu’une arrière-cuisine optimise la fonctionnalité du lieu. À l’étage, trois chambres élégantes dont une suite avec salle de bain privative, dressing sur mesure et accès à un balcon-terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc arboré. Une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau pensé pour un confort absolu. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 394 m² entièrement close et à l’abri des regards, un garage privatif vient parfaire ce bien d’exception. Cette villa offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Une adresse d’exception au cœur du très recherché quartier de la Noëveillard où la rareté d’un tel bien en fait une opportunité unique sur le marché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 250 000€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché Domaine du Calypso à proximité immédiate de la Noëveillard et dans un environnement au calme absolu, cette villa d’architecte sur deux niveaux développe une superficie habitable de 208 m2. Un hall d’entrée avec vestiaire dessert une spacieuse pièce de vie traversante de lumière bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond agrémentée d’une cheminée ouverte, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Indépendante et pensée comme un véritable lieu de vie une vaste cuisine aménagée et équipée s’accompagne d’une buanderie ainsi que d’une arrière-cuisine avec un accès direct au double garage venant parfaire la distribution. Un espace parental de 40m2 composé d’une suite avec salle d’eau et d’un dressing confirme la vie de plain pied. L’étage se compose de trois chambres dont deux avec placards ainsi qu’une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 1032 m2, au sein d’un cadre résidentiel sécurisé et particulièrement recherché. Une villa de Prestige offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : plages, port et commerces à proximité immédiate.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 197 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 140 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette villa sur deux niveaux dispose de 280 m² habitables. L’entrée s’ouvre sur une triple réception composée d’une cuisine entièrement équipée, aménagée, d ’ un salon et d ’ une salle à manger aux volumes généreux sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois, l ’ ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l ’ extérieur et une vue imprenable sur le jardin paysager magnifiée par son espace piscine. La vie de plain-pied est assurée par une agréable suite avec salle d ’ eau privative, dressing et son accès au jardin. L’ étage se compose de deux chambres bénéficiant d ’ un dressing, d ’ une troisième chambre ainsi que d ’ une salle de bains. Edifiée sur une parcelle joliment aménagée de 2014 m2, un grand garage et un atelier de plus de 95m² viennent de parfaire la distribution. Un bien bénéficiant d ’ un emplacement privilégié permettant un accès à l ’ ensemble des commerces, plages et activités en seulement quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d ’ une résidence privée confidentielle, parfaitement calme et sécurisée. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située en plein cœur du centre-bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette remarquable villa de caractère connue sous le nom de Villa des Acacias bénéficie d ’ un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces et du bord de mer, accessibles à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel et dispose d ’ une superficie de 193m² répartis sur deux niveaux. Dès l ’ entrée, le charme opère immédiatement grâce aux carreaux de ciment, aux moulures d’époque, aux belles hauteurs sous plafond et à la cheminée traditionnelle en marbre. Le rez-de-jardin propose une double réception baignée de lumière, une cuisine indépendante et une suite parentale venant confirmer une vie de plain pied. À l’étage, l ’ espace nuit se compose de cinq chambres avec pour l ’ une d’entre elles un balcon privatif bénéficiant d’un agréable aperçu mer, une salle d’eau et plusieurs point d’eau complètent la distribution nuit. Édifiée sur une vaste parcelle de 908 m² entièrement close de murs en pierre, sans vis-à-vis et soigneusement paysager, deux accès indépendants dont l ’ un dédié au garage donnent une touche finale à ce bien. Cette villa au caractère unique réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement d ’ exception, charme de l ’ ancien, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de prestige au cœur de Sainte-Marie-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 930 000€, les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Situation exceptionnelle dans le quartier balnéaire très convoité de La Birochère, à quelques pas de la plage et au sein d ’ un environnement paisible, cette maison développe 146 m² habitables sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie traversante, sublimée par une belle luminosité, réunissant salon et salle à manger autour d ’ une cheminée. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial entièrement tourné vers l ’ extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin paysager, un écrin de verdure à l ’ abri des regards. Une confortable suite parentale dotée d ’ un dressing et d ’ une salle d ’ eau privative vient parfaire ce niveau et assure une vie quotidienne aisée de plain-pied. L’étage se compose de quatre chambres dont une suite bénéficiant de sa propre salle d ’ eau, une seconde salle d ’ eau complète harmonieusement la distribution nuit. Édifiée sur une parcelle close et soigneusement arborée de 559 m², ce bien bénéficie se distingue par un atout : deux accès indépendants dont l ’ un par une impasse privée garantissant discrétion et praticité. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : la plage, le sentier du littoral, la thalassothérapie et les restaurants, un cadre de vie rare invitant à une véritable déconnexion au cœur de l ’ un des quartiers balnéaires les plus recherchés de Pornic. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 850€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 857 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée sur l’avenue la plus convoitée de Pornic, à proximité immédiate du château et du vieux port, cette villa développe 183 m² habitables aux espaces harmonieux et soignés, dans un environnement rare, recherché et au calme absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé d'une cuisine premium offrant un aperçu mer et une vue unique sur les mâts des bateaux, symbole d’un emplacement d’exception. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse ensoleillée au panorama d’un joli jardin paysager . L’espace parentale se compose d'une chambre ainsi qu’une salle d’eau et vient confirmer la vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine optimise les volumes et distribue trois chambres supplémentaires dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu’une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 574 m2, un garage et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une opportunité unique sur le secteur le plus convoité de Pornic. La copropriété de 93 lots dispose de deux terrains de tennis, d’une piscine et d’un gardien, apportant un véritable plus au cadre de vie balnéaire de cette villa de prestige. Les charges annuelles sont de 1859€, sans aucune procédure en cours au sein de la copropriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 000€ FAI, les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier côtier et du Vieux-Port, cette villa balnéaire dipose d'une surface habitable de 145m2. Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée traditionnelle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée offrant ainsi un agréable espace de vie. Ce niveau se distingue également par la présence d’une chambre avec sa salle d’eau privative. L’étage supérieur se compose de deux chambres sur parquet ancien et d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres dont une jouissant d’un accès sur le jardin viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1153m², un garage donne une touche finale à ce bien. Une adresse d’exception à Pornic : un bien unique niché dans un écrin de verdure à l’abri des regards, alliant avec élégance authenticité et confort au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la station. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).