Vente immobilière

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel et unique face à l'océan, dominant la plage de la Source cette villa emblématique, La Vigie déploie 184 m² sur trois niveaux. Véritable premier rang face à la mer, elle offre un panorama saisissant où le ballet incessant des voiliers, bateaux de pêche et navires de passage anime chaque instant transformant la vue en un spectacle vivant et sans cesse renouvelé. Une adresse d'une rareté absolue où l’océan s’invite comme un tableau grandeur nature. Elle s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée largement vitrée et baignée de lumière en accès direct au jardin. L’espace nuit se compose de cinq chambres et de salle de bains venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 524 m², un foncier d'une rareté absolue dans le secteur offrant un potentiel constructible exceptionnel pour agrandir, réinventer ou valoriser durablement le propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Dans un environnement unique sur la corniche du Porteau au panorama de l’océan offrant un tableau en perpétuel mouvement, cette Villa balnéaire aux multiples vues incontournables de la mer sur deux niveaux jouissant de belles prestations avec des volumes généreux dispose d’une superficie habitable de 225m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée d’une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure et de sa vue océan de par ses nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse à l’ensoleillement idéal et son jardin joliment paysager. Une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative ne font que confirmer cette vie de plain-pied. Une lingerie/buanderie, une cave, un espace bureau viennent parfaire la distribution. Au niveau supérieur, un palier vient desservir trois chambres avec pour deux d’entre elles une vue plongeante sur la Mer, une salle de bains complète cet étage. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1270m², un garage et un accès privatif menant aux chemins côtiers et les plages donnent une touche finale à ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 995 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. VUE MER. Nichée au cœur d’un secteur prisé et dans un cadre paisible, cette villa d’exception sur deux niveaux se distingue par sa superficie habitable de 408 m² et par son architecture soignée. L’entrée spacieuse vous accueille et s’ouvre sur un vaste espace de vie en open space lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, cette pièce de vie parfaitement agencée donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, le tout prolongé de sa piscine chauffée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Une élégante salle de bains complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée jouit d’une vue mer à couper le souffle. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale, propice à la détente. Une maison d’amis indépendante de 66 m2 avec deux chambres et une salle de bains ajoute une touche de confort tout en étant parfaitement intégrée à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix propose un parc paysager magnifiquement arboré, une cuisine d’été conviviale et une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments de partage en toute sérénité. Edifiée sur une parcelle de 2049 m2, un sous-sol avec cave et atelier, un garage ainsi qu’un pool-house viennent parfaire ce bien unique. Cette villa de prestige, rare sur le marché, se distingue par son luxe, sa situation idéale et ses prestations uniques offrant un cadre de vie inégalé. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 875 000 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 785 714 € (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Une adresse rare sublimée par un panorama imprenable, au cœur de Gourmalon, l'un des secteurs les plus recherchés de Pornic, découvrez cette villa d’exception de 156m2 bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne face à l'océan, sans route ni construction entre la propriété et la mer. Le bien propose six chambres et des espaces de vie ouverts sur des vues mer à couper le souffle. Edifiée sur une parcelle de 502 m² à l'abri des regards, son jardin paysager accueille une piscine chauffée, un pool house et un sauna offrant un cadre de vie aussi privilégié que confidentiel. Un garage vient parfaire l’ensemble. Une opportunité unique d'acquérir une villa face à l'océan, au cœur d'un emplacement parmi les plus prisés de Pornic : quelques pas de la plage de la Source, de la thalassothérapie et du sentier côtier, un cadre de vie exceptionnel où le centre-ville et le Vieux-Port sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Prix de vente : 1 785 000 € FAI, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 700 000 €.Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement d ’ exception au fond d ’ une impasse, dans un calme absolu et à quelques pas de la corniche du Porteau de Sainte-Marie-sur-Mer, cette propriété confidentielle développe 313 m² répartis entre deux villas indépendantes offrant une parfaite liberté d ’ usage : maison d ’ amis, accueil familial ou activité locative de standing. La villa principale dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, largement ouverts sur le jardin et prolongés par plusieurs terrasses équipées de stores bannes électriques, le tout sublimé par sa piscine avec dôme rétractable parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. L’espace nuit accueille six chambres et trois salles d’eau. À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes compose un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 1 558 m², l’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une excellente performance énergétique classée B, un garage complète la propriété. Sainte-Marie-Mer, la corniche et les chemins côtiers accessibles à pied viennent parfaire l’adresse de ce bien bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Prix de vente : 1 650 000 € FAI, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 571 428 €.Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. En première ligne face à l’océan Atlantique, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette maison de plain-pied développe environ 130 m² utiles. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière jouissant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à gaz, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout en accès à une terrasse en bois exotique offrant une vue dominante sur l’océan et le jardin paysager. L’espace de nuit se compose de trois chambres : une suite avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse face à la mer, une chambre avec mezzanine et une troisième chambre. Une salle de bains complète l’ensemble. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m², un garage attenant donne une touche finale à ce bien. Une adresse rare et unique offrant un accès direct au sentier côtier et un cadre de vie exceptionnel. La copropriété de se compose de 30 lots, les charges annuelles sont de 300 €, sans aucune procédure en cours au sein de la copropriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 450 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au calme d'une impasse, au cœur du très prisé quartier des Hauts de la Noëveillard, à quelques pas des plages, des commerces et du golf, cette remarquable villa d'architecte de 236 m² habitables offre une architecture élégante, des volumes généreux et des prestations haut de gamme. L'entrée cathédrale sublimée par sa belle hauteur sous plafond ouvre sur une spacieuse triple réception baignée de lumière réunissant une cuisine premium aménagée et équipée prolongée par une terrasse couverte privative, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et les extérieurs prolongeant naturellement les volumes vers un jardin paysager, pensé comme un véritable écrin de verdure aux multiples essences méditerranéennes. La vie de plain-pied est assurée par deux grandes suites, chacune dotée de sa salle de bains privative et d'un accès direct au jardin, complétées par une troisième chambre. L'étage est entièrement dédié à une troisième suite avec sa salle d'eau privative, pour recevoir famille et invités dans un cadre alliant confort et intimité. Une buanderie et une salle de sport viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle de 1513m2 entièrement close et préservée des regards, un garage et un carport parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car donnent une finale à ce bien. Cette villa se distingue par la qualité de sa construction, l'excellence de ses prestations et son excellente performance énergétique attestée par un diagnostic de performance énergétique classé A . Une adresse rare permettant de profiter pleinement de l'art de vivre Pornicais, le port de plaisance et les plus belles promenades accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 349 250€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 285 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE . En bord de mer, avec accès immédiat à la piste cyclable VÉLO OCEAN et à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette villa au code pornicais bénéficie d ’ un emplacement rare, au calme absolu elle offre une atmosphère balnéaire privilégiée et développe 191 m² habitables sur deux niveaux. L ’ entrée s ’ ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où séjour et salon agrémentés d ’ un poêle à bois se prolongent harmonieusement, sublimé par de larges baies vitrées l ’ ensemble offre une vue imprenable sur la piscine et le parc paysager effaçant subtilement les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine Premium semi-ouverte traversante de lumière aménagée et équipée s ’ ouvre sur un patio intimiste à l ’ abri des regards, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l ’ extérieur. Une bibliothèque sur mesure crée une transition élégante vers une suite parentale aboutie disposant d ’ un dressing, d ’ une salle de bains, d ’ un bureau et d ’ une terrasse privée. Une chambre supplémentaire ainsi qu ’ une buanderie viennent parfaire une organisation de plain-pied. À l’étage, l ’ espace nuit se compose de trois chambres toutes entièrement tournées vers le panorama du jardin, deux salles d ’ eau récemment rénovées complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle close de 1 385 m², joliment paysager, plantée d ’ essences méditerranéennes, un grand garage avec local vélo et une dépendance faisant office d'atelier donnent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie rare au cœur du Portmain où le bruit de l ’ océan accompagne le quotidien depuis le jardin, mettant en valeur ce bien de première main aux prestations soignées. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 150 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 095 238€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur d ’ un environnement préservé, au fond de son impasse et à l ’ abri des regards, cette villa à la vue imprenable sur la nature dispose de 260 m² habitables, un véritable havre de paix aux prestations haut de gamme. Pensée pour une vie de plain-pied, la villa révèle dès l'entrée une vaste pièce de réception, largement ouverte sur le parc grâce aux plusieurs baies vitrées toute hauteur qui inondent les volumes de lumière et offrent une connexion permanente avec la nature. La cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à cet espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse dominant la piscine et le paysage environnant. L'espace nuit se compose de six chambres : trois chambres se partageant une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative bénéficiant d'un accès privilégié à la terrasse et à la piscine. Une aile indépendante accueille deux chambres supplémentaires en duplex avec une salle d’eau. Le niveau inférieur complète harmonieusement l’ensemble en offrant une vaste salle polyvalente pouvant accueillir un cinéma privé, un salon de réception ou une salle de jeux. Il comprend également une cave à vin sur mesure, des sanitaires avec douche, ainsi que de généreux espaces de rangement. Édifiée sur un parc paysager et arboré de 6 878 m²agrémenté d'un étang, un grand garage donne une touche finale à ce bien. Cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 100 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de1 047 619€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes du Vieux-Port et de ses commerces accessibles à vélo, cette remarquable propriété développe plus de 306 m² habitables. Elle réunit une villa d ’ architecte aux volumes spectaculaires et une seconde maison indépendante de plain-pied offrant au total 7 chambres et 3 salles de bains. À l ’ abri des regards, un parc paysager de près de 3 500 m² accueille un superbe espace piscine avec pool-house, un verger et un charmant pigeonnier. Un grand garage et allée privative donnent une touche finale à cette propriété rare, conjuguant architecture, volumes, indépendance, au coeur de Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Prix de vente 1 098 500€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.