Vente immobilière

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette villa sur deux niveaux dispose de 280 m² habitables. L’entrée s’ouvre sur une triple réception composée d’une cuisine entièrement équipée, aménagée, d ’ un salon et d ’ une salle à manger aux volumes généreux sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois, l ’ ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l ’ extérieur et une vue imprenable sur le jardin paysager magnifiée par son espace piscine. La vie de plain-pied est assurée par une agréable suite avec salle d ’ eau privative, dressing et son accès au jardin. L’ étage se compose de deux chambres bénéficiant d ’ un dressing, d ’ une troisième chambre ainsi que d ’ une salle de bains. Edifiée sur une parcelle joliment aménagée de 2014 m2, un grand garage et un atelier de plus de 95m² viennent de parfaire la distribution. Un bien bénéficiant d ’ un emplacement privilégié permettant un accès à l ’ ensemble des commerces, plages et activités en seulement quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d ’ une résidence privée confidentielle, parfaitement calme et sécurisée. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du Vieux-Port et de ses commerces accessibles à vélo par les pistes cyclables, cette villa d’architecte dispose de 300 m² de confort. Un vaste hall d’entrée vient desservir un bel espace de vie agrémenté d’une cuisine aménagée équipée Premium et d’une salle à manger ouverte sur le salon, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une spacieuse terrasse sublimée de sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent parfaire la distribution. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux prolongées par une terrasse. Une salle de bains vient compléter l’ensemble. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2000m2, un double garage et une cave donnent une touche finale à cette villa d’exception. Un bien rare aux nombreux atouts à l'abri des regards et dans un cadre privilégié. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f r ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 995 000€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur du prestigieux quartier de la Noëveillard, située dans l’une des adresses les plus prisées de Pornic, à quelques pas du Golf, des plages et du port de plaisance de la Noëveillard, cette villa neuve de 2024 dispose d’une superficie de 135m2. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière sublimée par de larges baies vitrées offrant une ouverture privilégiée sur un écrin de verdure préservé. La cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis qu’une arrière-cuisine optimise la fonctionnalité du lieu. À l’étage, trois chambres élégantes dont une suite avec salle de bain privative, dressing sur mesure et accès à un balcon-terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc arboré. Une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau pensé pour un confort absolu. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 394 m² entièrement close et à l’abri des regards, un garage privatif vient parfaire ce bien d’exception. Cette villa offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Une adresse d’exception au cœur du très recherché quartier de la Noëveillard où la rareté d’un tel bien en fait une opportunité unique sur le marché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 950 000€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Idéalement située sur les hauteurs de La Noëveillard, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison de 2020 dispose d’une surface habitable de 186 m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale apportant volume, lumière et élégance, agrémentée d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin. Une grande chambre et une salle d’eau avec dressing confirment la vie de plain-pied. De nombreux rangements, un dressing d’entrée ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations intérieures. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau. Véritable atout : Une cuisine d’été avec son espace à vivre extérieur et abrité vient parfaire le confort et le niveau d’équipement de la maison. Edifiée sur une parcelle close de 789 m², un garage de 35 m² et un carport donnent une touche finale à ce bien. Une situation géographique idéale qui permet de profiter à pied de tous les attraits de La Noëveillard : plages, marché, golf et commerces à proximité immédiate. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 945 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur de Gourmalon, l’une des adresses les plus prisées de Pornic, à quelques pas de la mer et du Vieux-Port, cette maison joliment repensée et rénovée développe une superficie de 176 m². L’entrée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière sublimée par son parquet et sa cuisine ouverte premium, l’ensemble se prolonge par une terrasse idéalement exposée à la vue du jardin. L’espace nuit se compose de quatre chambres et deux salles d’eau. À l’étage, une vaste pièce sous rampants lumineuse et parfaitement optimisée par de nombreux rangements complète la distribution. Édifiée sur une parcelle close de 850 m², le bien bénéficie d’un chauffage par géothermie conjuguant confort et performance énergétique, A. Une maison clé en main à l’adresse rare, offrant le privilège d’une vie tout à pied entre bord de mer et Vieux-Port de Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 924 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 880 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VUE MER. Au cœur du secteur recherché de La Joselière, à proximité immédiate de la plage, cette villa de 172 m² sur deux niveaux profite d’un emplacement rare et d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie en triple réception comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant largement sur une vaste terrasse surplombant le parc paysager, la piscine et l'océan. Une suite bénéficiant d'un accès privatif vers l'extérieur et d'une vue mer vient compléter ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine profite pleinement de cette perspective extraordinaire sur la mer et distribue deux chambres et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle paysager de 1 709 m², un grand garage avec atelier et une cave donnent une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 850 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 809 524 €. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

SOUS - PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier côtier et du Vieux-Port, cette villa balnéaire dipose d'une surface habitable de 145m2. Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée traditionnelle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée offrant ainsi un agréable espace de vie. Ce niveau se distingue également par la présence d’une chambre avec sa salle d’eau privative. L’étage supérieur se compose de deux chambres sur parquet ancien et d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres dont une jouissant d’un accès sur le jardin viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1153m², un garage donne une touche finale à ce bien. Une adresse d’exception à Pornic : un bien unique niché dans un écrin de verdure à l’abri des regards, alliant avec élégance authenticité et confort au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la station. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS - OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 160 m² habitables, prestations soignées et volumes. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant une vue époustouflante sur le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d’eau privative vient sublimer l’ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi d'un panorama sur le château de Pornic. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu’un studio insolite complètent cet ensemble d’exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au cœur de l’histoire de Pornic. Copropriété indépendante de trois lots. Pas de procédure en cours. Charges eau comprises. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 749 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Situation exceptionnelle dans le quartier balnéaire très convoité de La Birochère, à quelques pas de la plage et au sein d ’ un environnement paisible, cette maison développe 146 m² habitables sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie traversante, sublimée par une belle luminosité, réunissant salon et salle à manger autour d ’ une cheminée. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial entièrement tourné vers l ’ extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin paysager, un écrin de verdure à l ’ abri des regards. Une confortable suite parentale dotée d ’ un dressing et d ’ une salle d ’ eau privative vient parfaire ce niveau et assure une vie quotidienne aisée de plain-pied. L’étage se compose de quatre chambres dont une suite bénéficiant de sa propre salle d ’ eau, une seconde salle d ’ eau complète harmonieusement la distribution nuit. Édifiée sur une parcelle close et soigneusement arborée de 559 m², ce bien bénéficie se distingue par un atout : deux accès indépendants dont l ’ un par une impasse privée garantissant discrétion et praticité. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : la plage, le sentier du littoral, la thalassothérapie et les restaurants, un cadre de vie rare invitant à une véritable déconnexion au cœur de l ’ un des quartiers balnéaires les plus recherchés de Pornic. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 713 333€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier côtier et de la plage de la Source, cette villa balnéaire d'une surface totale de 187m2 conjugue charme et confort. Dès l’entrée, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée au style authentique prolongé d’une cuisine aménagée et équipée offre un agréable espace de vie tourné vers le jardin. Ce niveau se distingue également par la présence d’une chambre avec sa salle d’eau privative venant confirmer la vie et la praticité de cet étage principal. L’étage supérieur se compose de trois chambres sur parquet ancien et d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, le niveau inférieur de 63m2 bénéficie d’un accès indépendant et propose de vastes espaces : garage, buanderie, cave et rangements. Non comptabilisé dans la superficie habitable, il dispose néanmoins d’une capacité utile précieuse laissant entrevoir de multiples aménagements possibles, comme un appartement indépendant, une suite amis, un atelier, ou un vaste bureau. Édifiée sur une parcelle close de 635 m² accessible par trois entrées, le jardin se distingue par un puits ancien et un verger verdoyant qui viennent sublimer l’ensemble apportant une atmosphère bucolique et rare à deux pas de l’océan. Une villa singulière alliant authenticité et fonctionnalité dans un environnement privilégié et balnéaire. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 699500€ les 'honoraires d'agence à la charge sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).