SAINTE MARIE SUR MER - VILLA LES ACACIAS - 193 M2 HABITABLES - TERRAIN 908M2 Pornic (44210)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située en plein cœur du centre-bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette remarquable villa de caractère connue sous le nom de Villa des Acacias bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces et du bord de mer, accessibles à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel et dispose d’une superficie de 193m² répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce aux carreaux de ciment, aux moulures d’époque, aux belles hauteurs sous plafond et à la cheminée traditionnelle en marbre. Le rez-de-jardin propose une double réception baignée de lumière, une cuisine indépendante et une suite parentale venant confirmer une vie de plain pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres avec pour l’une d’entre elles un balcon privatif bénéficiant d’un agréable aperçu mer, une salle d’eau et plusieurs point d’eau complètent la distribution nuit. Édifiée sur une vaste parcelle de 908 m² entièrement close de murs en pierre, sans vis-à-vis et soigneusement paysager, deux accès indépendants dont l’un dédié au garage donnent une touche finale à ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lesquels nous pourrons bien entendu vous accompagner. Cette villa au caractère unique réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement d’exception, charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de prestige au cœur de Sainte-Marie-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 930 000€, les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13