Exclusif
Réf : 815
PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - MAISON 80 M2 - PISCINE POOL-HOUSE - GARAGE - PARC PAYSAGER
1 098 500 €
PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - MAISON 80 M2 - PISCINE POOL-HOUSE - GARAGE - PARC PAYSAGER Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes du Vieux-Port et de ses commerces accessibles à vélo, cette remarquable propriété développe plus de 306 m² habitables. Elle réunit une villa d’architecte aux volumes spectaculaires et une seconde maison indépendante de plain-pied offrant au total 7 chambres et 3 salles de bains. À l’abri des regards, un parc paysager de près de 3 500 m² accueille un superbe espace piscine avec pool-house, un verger et un charmant pigeonnier. Un grand garage et allée privative donnent une touche finale à cette propriété rare, conjuguant architecture, volumes, indépendance, au coeur de Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Prix de vente 1 098 500€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
306 m²
surface terrain
3 755 m²
Surface loi Carrez (m²)
306 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
PARC PAYSAGER
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Electrique
Type de chauffage
Chaudière, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 098 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 875 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.