Sous-compromis
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Réf : 587
SOUS PROMESSE DE VENTE - EMPLACEMENT IDÉAL - VILLA ENTIÈREMENT RENOVÉE - 150M2 HABITABLES - TERRAIN 920 M2
840 000 €
SOUS PROMESSE DE VENTE - EMPLACEMENT IDÉAL - VILLA ENTIÈREMENT RENOVÉE - 150M2 HABITABLES - TERRAIN 920 M2 Pornic (44210)
SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Villa d’Exception à la Noëveillard – Élégance et Emplacement Idéal. Nichée dans le quartier prisé de la Noëveillard, cette villa rénovée avec raffinement offre 150 m² de confort et de prestige. Son vaste espace de vie baigné de lumière comprend une double réception avec salon-séjour sur parquet massif, cheminée et cuisine haut de gamme, le tout ouvrant sur un jardin paysager. L’espace parental, situé en rez-de-jardin, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une terrasse intime. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les hauteurs et un aperçu de l’océan. Une élégante salle d’eau complète ce niveau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 920 m², cette villa bénéficie d’un sous-sol spacieux avec buanderie et grand garage. Un cadre rare à deux pas des plages et des commerces. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 840 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
920 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Quartier
LA NOËVEILLARD
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 826 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 775 € et 2 401 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).