Exclusif
Réf : 660
PORNIC - SUR LES HAUTS DE LA NOËVEILLARD - MAISON 186M2 HABITABLES - GARAGE 35M2
945 000 €
PORNIC - SUR LES HAUTS DE LA NOËVEILLARD - MAISON 186M2 HABITABLES - GARAGE 35M2 Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Idéalement située sur les hauteurs de La Noëveillard, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison de 2020 dispose d’une surface habitable de 186 m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale apportant volume, lumière et élégance, agrémentée d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin. Une grande chambre et une salle d’eau avec dressing confirment la vie de plain-pied. De nombreux rangements, un dressing d’entrée ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations intérieures. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau. Véritable atout : Une cuisine d’été avec son espace à vivre extérieur et abrité vient parfaire le confort et le niveau d’équipement de la maison. Edifiée sur une parcelle close de 789 m², un garage de 35 m² et un carport donnent une touche finale à ce bien. Une situation géographique idéale qui permet de profiter à pied de tous les attraits de La Noëveillard : plages, marché, golf et commerces à proximité immédiate. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 945 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
186 m²
surface terrain
789 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2020
Terrain Cloturé
OUI
Tout à l'égout
OUI
Accès
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
945 000 €
Taxe foncière annuelle
2 226 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.