Sous-compromis
Exclusif
Réf : 760
SOUS PROMESSE DE VENTE - DOMAINE DU CALYPSO - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - VILLA 208 M2 HABITABLES
1 197 000 €
SOUS PROMESSE DE VENTE - DOMAINE DU CALYPSO - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - VILLA 208 M2 HABITABLES Pornic (44210)
SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché Domaine du Calypso à proximité immédiate de la Noëveillard et dans un environnement au calme absolu, cette villa d’architecte sur deux niveaux développe une superficie habitable de 208 m2. Un hall d’entrée avec vestiaire dessert une spacieuse pièce de vie traversante de lumière bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond agrémentée d’une cheminée ouverte, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Indépendante et pensée comme un véritable lieu de vie une vaste cuisine aménagée et équipée s’accompagne d’une buanderie ainsi que d’une arrière-cuisine avec un accès direct au double garage venant parfaire la distribution. Un espace parental de 40m2 composé d’une suite avec salle d’eau et d’un dressing confirme la vie de plain pied. L’étage se compose de trois chambres dont deux avec placards ainsi qu’une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 1032 m2, au sein d’un cadre résidentiel sécurisé et particulièrement recherché. Une villa de Prestige offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : plages, port et commerces à proximité immédiate.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 197 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 140 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
208 m²
surface terrain
1 032 m²
Surface loi Carrez (m²)
208 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
2008
Quartier
LA NOËVEILLARD
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 197 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 680 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 978 € et 2 676 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).