Exclusif
Réf : 816
GOURMALON - MAISON RÉNOVÉE 176M2 - TERRAIN 850M2
924 000 €
GOURMALON - MAISON RÉNOVÉE 176M2 - TERRAIN 850M2 Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur de Gourmalon, l’une des adresses les plus prisées de Pornic, à quelques pas de la mer et du Vieux-Port, cette maison joliment repensée et rénovée développe une superficie de 176 m². L’entrée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière sublimée par son parquet et sa cuisine ouverte premium, l’ensemble se prolonge par une terrasse idéalement exposée à la vue du jardin. L’espace nuit se compose de quatre chambres et deux salles d’eau. À l’étage, une vaste pièce sous rampants lumineuse et parfaitement optimisée par de nombreux rangements complète la distribution. Édifiée sur une parcelle close de 850 m², le bien bénéficie d’un chauffage par géothermie conjuguant confort et performance énergétique, A. Une maison clé en main à l’adresse rare, offrant le privilège d’une vie tout à pied entre bord de mer et Vieux-Port de Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 924 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 880 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
176 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
924 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
877 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).