Exclusif
Réf : 665
PORNIC - OPPORTUNITÉ - LOFT VUE MER - 190M2 UTILES - GARAGE
798 000 €
PORNIC - OPPORTUNITÉ - LOFT VUE MER - 190M2 UTILES - GARAGE Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m² utiles, prestations soignées et volumes. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant une vue époustouflante sur le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d’eau privative vient sublimer l’ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi d'un panorama sur le château de Pornic. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu’un studio complètent cet ensemble d’exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au cœur de l’histoire de Pornic. Copropriété indépendante de trois lots. Pas de procédure en cours. Charges eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28m² en plus. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
221 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
VIEUX-PORT & CHÂTEAU
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Solaire
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
COEUR DE VILLE, VIEUX PORT DE PORNIC
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
798 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 928 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 642 € et 828 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).