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Réf : 749
PORNIC - NOËVEILLARD - VILLA BALNEAIRE 134M2 HABITABLES - PISCINE & SPA
969 000 €
PORNIC - NOËVEILLARD - VILLA BALNEAIRE 134M2 HABITABLES - PISCINE & SPA Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À quelques pas de la mer, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, située au fond d’une impasse privée, cette villa balnéaire sur deux niveaux à l’abri des regards dispose d’une superficie habitables de 134m². L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées où le charme agit dès les premiers instants, les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle insufflent une atmosphère chaleureuse à l’ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d’une vue imprenable sur un parc somptueux, sublimé par son espace piscine et son spa.Une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative vient conforter la vie de plain-pied. À l’étage, une suite avec salle d’eau et deux chambres avec pour l’une d’entre elles un accès à un balcon/terrasse au panorama du magnifique parc et des pins maritimes, une salle de bains complète l’ensemble. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m², cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 969 000€, les honoraires sont à charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
1 047 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1982
Quartier
LA NOËVEILLARD , SAINTE MARIE SUR MER
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
969 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 576 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 537 € et 4 785 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).