Exclusif
Réf : 757
PORNIC - VILLA 280M2 HABITABLES - PISCINE - TERRAIN 2014M2
997 500 €
PORNIC - VILLA 280M2 HABITABLES - PISCINE - TERRAIN 2014M2 Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette villa sur deux niveaux dispose de 280 m² habitables. L’entrée s’ouvre sur une triple réception composée d’une cuisine entièrement équipée, aménagée, d’un salon et d’une salle à manger aux volumes généreux sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois, l’ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l’extérieur et une vue imprenable sur le jardin paysager magnifiée par son espace piscine. La vie de plain-pied est assurée par une agréable suite avec salle d’eau privative, dressing et son accès au jardin. L’ étage se compose de deux chambres bénéficiant d’un dressing, d’une troisième chambre ainsi que d’une salle de bains. Edifiée sur une parcelle joliment aménagée de 2014 m2, un grand garage et un atelier de plus de 95m² viennent de parfaire la distribution. Un bien bénéficiant d’un emplacement privilégié permettant un accès à l’ensemble des commerces, plages et activités en seulement quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d’une résidence privée confidentielle, parfaitement calme et sécurisée.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
280 m²
surface terrain
2 014 m²
Surface loi Carrez (m²)
280 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Electrique, Gaz
Type de chauffage
Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
2005
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
997 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 503 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 477 € et 1 999 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).