Vendu
Réf : 538
VENDU - PORNIC - LA NOËVEILLARD - PORT DE PLAISANCE - PROPRIÉTÉS - VILLA & MAISON D'AMIS 245M
1 680 000 €
VENDU - PORNIC - LA NOËVEILLARD - PORT DE PLAISANCE - PROPRIÉTÉS - VILLA & MAISON D'AMIS 245M Pornic (44210)
VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le quartier de la Noëveillard à la proximité immédiate des plages, cette propriété comprenant deux biens, inclut une villa à l'architecture contemporaine sur deux niveaux avec une surface utile de 195m2. Un hall d’entrée cathédrale dessert une triple réception ( salon / séjour / cuisine ) le tout à la vue panoramique sur le jardin et en accès direct à une terrasse couverte et filante. Un espace nuit indépendant de deux chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne ne font que confirmer la vie de plain-pied. L’émerveillement continue au niveau supérieur avec deux chambres sur parquet avec pour l’une d’entre elles un balcon-terrasse privatif surplombant le parc. Une attention toute particulière pour la dite Bergerie, maison d’amis disposant d’une superficie habitable de 42m2 venant parfaitement compléter la distribution. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 1800m2, un garage avec grenier et une buanderie donnent une touche finale à ce bien. Située à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la célèbre plage de LA NOËVEILLARD, du port de plaisance ainsi que du Château. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 680 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 600 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.