Exclusif
Réf : 708
PORNIC - MAISON 183 M2 - TERRAIN 4007 M2
756 000 €
PORNIC - MAISON 183 M2 - TERRAIN 4007 M2 Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur d’un écrin de verdure, cette propriété aux pierres apparentes, entièrement rénovée avec des prestations abouties, développe une superficie habitable de 183m2. Un hall d’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de vie sublimée par son poêle Stovax et prolongée par une pièce de vie à l’architecture remarquable. L’ensemble bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur un panorama verdoyant complétées par de généreuses ouvertures en hauteur venant apporter : volume, lumière et caractère. Véritable atout : une maison attenante pensée pour être soit dans la continuité de la maison principale, soit totalement indépendante. Elle comprend deux chambres dont une suite parentale et s’adapte aussi bien à une organisation de plain-pied qu’à l’accueil d’invités. A l’étage une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 4007 m2, un garage et une dépendance viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette propriété au caractère unique sublimée par ses pierres apparentes offre un cadre de vie privilégié non loin de la mer. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 756 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 720 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
183 m²
surface terrain
4 007 m²
Surface loi Carrez (m²)
183 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
756 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 577 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 689 € et 2 285 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).