Exclusif
Réf : 780
PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - GARAGE - PARC PAYSAGER
682 500 €
PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - GARAGE - PARC PAYSAGER Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du Vieux-Port et de ses commerces accessibles à vélo par les pistes cyclables, cette remarquable villa d’architecte dispose de 226 m² habitables sur trois niveaux. Spectaculaire hauteur sous plafond, cheminée majestueuse, murs en pierre apparente et charpente remarquable participent à son cachet incomparable. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie aux beaux volumes prolongée par une cuisine aménagée et équipée venant s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Les larges ouvertures sur le jardin baignent les espaces de lumière naturelle et offrent une agréable continuité avec l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau permettant une confortable vie de plain-pied. Répartis sur les étages, quatre chambres et deux salles de bains viennent parfaire la distribution. Implantée au cœur d'un parc paysager et arboré de plus de 1 900 m² à l'abri des regards, un grand garage et un charmant pigeonnier complètent cet ensemble de caractère, où volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Prix de vente 682 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 650 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
226 m²
surface terrain
2 500 m²
Surface loi Carrez (m²)
226 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
JARDIN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1940
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
682 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 182 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.