Exclusif
Réf : 744
PORNIC - APPARTEMENT 98M2 HABITABLES - COPROPRIÉTÉ DE STANDING
450 000 €
PORNIC - APPARTEMENT 98M2 HABITABLES - COPROPRIÉTÉ DE STANDING Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Niché au cœur de Pornic, dans un environnement recherché et à quelques pas du vieux port, cet appartement rare allie charme, caractère et dispose d’une superficie de 98 m², il se situe au premier étage d’une copropriété de standing, sécurisée et préservée des regards. Un véritable coup de cœur magnifié par la préservation de ses éléments architecturaux d’époque qui lui confèrent une authenticité : façade en pierre, escalier en bois, parquet ancien, généreuse hauteur sous plafond, moulures raffinées et larges ouvertures verticales. Dès l’entrée avec placard, la distribution s’ouvre sur une vaste double pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante offrant une agréable vue sur les toits pornicais et prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés, une salle de bain et une salle d’eau complètent harmonieusement cet ensemble. Accessible depuis deux rues, la copropriété offre un cadre de vie à la fois pratique et discret, une place de stationnement en parking sécurisé et deux caves donnent une touche finale à ce bien de Prestige. Bien en copropriété, nombre de lots principaux : 40 et pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1604€. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 450 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 428 571€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
98 m²
Surface loi Carrez (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6012
nombre de lots
40
Quote Part annuelle des charges
1 604 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
428 571 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 526 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 179 € et 1 595 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).