Exclusif
Réf : 835
LA LACIÈRE - MAISON 165M² - PISCINE & SPA - DOUBLE GARAGE
749 700 €
LA LACIÈRE - MAISON 165M² - PISCINE & SPA - DOUBLE GARAGE Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées dispose d’une superficie utile de 165m². Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d’une cuisine aménagée équipée, largement tournée vers l’extérieur de par sa grande baie vitrée et prolongée par une généreuse terrasse en bois exotique sublimée d’une piscine chauffée avec pool house et spa, au cœur d’un jardin soigneusement paysager. Les volumes se prolongent naturellement vers le jardin venant effacer les frontières entre intérieur et extérieur. Une buanderie complète la distribution. L’espace nuit se compose de trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing privatif, l’une d’elles se distingue par son accès direct à la terrasse et sa vue privilégiée sur la piscine. Édifiée sur une grande parcelle close et arborée de 2765m², un double garage de 56 m² donne une touche finale à ce bien. Une opportunité rare sur le marché conjuguant le confort d’une construction récente, des prestations luxe et une remarquable performance énergétique classée A et Pornic aisément accessible à vélo par les chemins cyclables longeant le canal de Haute-Perche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 714 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 749 700€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
137 m²
surface terrain
2 765 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
749 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
714 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 852 €
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).