Exclusif
Réf : 721
SAINTE MARIE SUR MER - FACE MER - VILLA 130M2 - 1589 M2 TERRAIN
1 470 000 €
SAINTE MARIE SUR MER - FACE MER - VILLA 130M2 - 1589 M2 TERRAIN Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En première ligne face à l’océan Atlantique, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette maison de plain-pied développe environ 130 m² utiles. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière jouissant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à gaz, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout en accès à une terrasse en bois exotique offrant une vue dominante sur l’océan et le jardin paysager. L’espace de nuit se compose de trois chambres : une suite avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse face à la mer, une chambre avec mezzanine et une troisième chambre. Une salle de bains complète l’ensemble. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m², un garage attenant donne une touche finale à ce bien. Une adresse rare et unique offrant un accès direct au sentier côtier et un cadre de vie exceptionnel. La copropriété de se compose de 30 lots, les charges annuelles sont de 300 €, sans aucune procédure en cours au sein de la copropriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 470 000 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 400 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
112,04 m²
surface terrain
1 589 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
FACE MER
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1978
Quartier
LA MADRAGUE
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
30
Quote Part annuelle des charges
300 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 280 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).