Exclusif
Réf : 734
PORNIC - LA BIROCHÈRE - MAISON 100M² HABITABLES - PISCINE
598 500 €
PORNIC - LA BIROCHÈRE - MAISON 100M² HABITABLES - PISCINE Pornic (44210)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de la Birochère, à proximité des plages, cette charmante maison balnéaire ayant bénéficié d’une jolie rénovation développe une superficie habitable de 100m². Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse ensoleillée prolongée par une piscine chauffée. L’espace nuit se compose de trois chambres, un bureau ainsi que d’une salle d’eau venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 417 m², une dépendance et une buanderie apportent une touche finale à ce bien rare sur le marché, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 598 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 570 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
417 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
LA BIROCHÈRE
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 055 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 684 € et 2 278 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).