Vente immobilière

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Coté mer et au sein d’un environnement calme et verdoyant, cette maison d ’ architecte dispose de 165m2 utiles. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine aménagée équipée, cet espace se prolonge harmonieusement par une véranda donnant sur une terrasse bénéficiant d ’ une agréable vue sur le jardin arboré. Une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau complète parfaitement l ’ agencement de ce bien. L ’ espace nuit a été pensé pour préserver l ’ intimité de chacun, il se compose d ’ une suite parentale avec sa salle de bains privative, tandis qu ’ une aile indépendante accueille deux chambres confortables avec une salle d ’ eau commune. Edifiée au cœur d ’ un magnifique terrain clos et arboré d ’ environ 1 630 m2, véritable atout : deux grands garages représentant 70 m² supplémentaires donnent une touche finale aux prestations de ce bien. À proximité du littoral, des pistes cyclables et des sentiers de promenade, cette maison bénéficie d ’ un emplacement privilégié au cœur d ’ un environnement naturel préservé offrant un cadre de vie paisible et recherché entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 651 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 620 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au calme dans un quartier résidentiel, cette maison récente de plain-pied offre une surface habitable de 132 m², où confort, esthétique et performance énergétique se conjuguent parfaitement. L’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une vaste terrasse en bois sublimée par sa piscine et son jardin aux essences méditerranéennes, véritable havre de paix. Une buanderie vient compléter cet agencement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec pour l'une d'entre elles, un dressing et une salle d’eau avec double douche. Édifiée sur une parcelle close de 753 m², à l’abri des regards, un double préau et d’une salle d’eau dédiée à la piscine donnent une touche finale à ce bien. Une maison clé en main où chaque détail a été pensé pour créer un ensemble harmonieux, alliant modernité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 650 000€, les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 ) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À l ’ une des adresses les plus prisées de Pornic, au cœur du très recherché quartier de la Noëveillard, cet appartement rare bénéficie d ’ une remarquable vue sur la mer et le port de plaisance, à proximité immédiate de la plage et des commerces de bouche. Niché au sein d ’ une élégante propriété datant de 1870, entourée d ’ un magnifique parc privé cet appartement a fait l ’ objet d ’ une rénovation intégrale particulièrement soignée conjuguant le charme du lieu à des prestations contemporaines. Baignée de lumière, la pièce de vie profite de superbes perspectives sur l ’ océan et le port et accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Bosch. Un dégagement dessert une grande chambre avec rangements, une salle d ’ eau ainsi que des WC indépendants. Une place de stationnement privative au sein de la propriété sécurisée ainsi qu ’ une cave complètent l ’ ensemble. Atout particulièrement rare : un portillon privé offre un accès direct au chemin des douaniers, permettant de rejoindre la plage en quelques pas et de profiter pleinement d ’ un quotidien où bord de mer, port de plaisance et commerces sont accessibles à pied. Une adresse confidentielle, une vue mer privilégiée et un appartement clé en main : un produit rare sur le marché de la Noëveillard. Copropriété de 4 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 546 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 520 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.