Vente immobilière

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au cœur d’un secteur prisé et dans un cadre paisible, cette villa d’exception sur deux niveaux se distingue par sa superficie habitable de 341 m² et par son architecture soignée. L’entrée spacieuse vous accueille et s’ouvre sur un vaste espace de vie en open space lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, cette pièce de vie parfaitement agencée donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, le tout prolongé de sa piscine chauffée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Une élégante salle de bains complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée jouit d’une vue mer à couper le souffle. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale, propice à la détente. Une maison d’amis indépendante avec deux chambres et une salle de bains ajoute une touche de confort tout en étant parfaitement intégrée à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix propose un parc paysager magnifiquement arboré, une cuisine d’été conviviale et une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments de partage en toute sérénité. Edifiée sur une parcelle de 2474 m2, un sous-sol avec cave et atelier, un garage ainsi qu’un pool-house viennent parfaire ce bien unique. Cette villa de prestige, rare sur le marché, se distingue par son luxe, sa situation idéale et ses prestations uniques offrant un cadre de vie inégalé. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 523 809 € (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur du très recherché quartier de Gourmalon, cette villa sur deux niveaux offre un panorama exceptionnel sur l’océan et dispose de 170m2 utiles. Implantée sur un terrain arboré d’environ 750 m², elle bénéficie d’un accès direct et privé au chemin côtier tout en étant parfaitement préservée des regards. Dominant la mer sur deux niveaux, ce bien d’exception laisse entrevoir une rénovation unique dans l’un des emplacements les plus prisés de Pornic.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 549 000€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d’un quartier prisé, à proximité du golf, du nouveau port et des plages, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. Rénovée avec soin en 2021, elle offre 282 m² habitables alliant luminosité, confort et élégance. La pièce de vie principale, baignée de lumière s’ouvre sur un jardin paysager avec piscine, créant une atmosphère apaisante et conviviale. Une cuisine équipée, un bureau spacieux et une suite parentale apportent confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de sept chambres, de dressings et de plusieurs salles d’eau offrant à chacun un lieu de repos et d’intimité. Édifiée sur un parc clos et arboré de 2 473 m², la propriété dispose également d’un triple garage et d’un puits, dans un environnement verdoyant et serein. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, empreint de tranquillité et de charme. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus d'informations ou une visite, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 295 000 € , honoraires à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement préservé de la Noëveillard, nichée dans son écrin de verdure au fond d ’ une impasse privée, cette villa balnéaire sur deux niveaux à l ’ abri des regards dispose d’une superficie habitables de 134m². L ’ entrée s ’ ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées où le charme agit dès les premiers instants, les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle insufflent une atmosphère chaleureuse à l ’ ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d ’ une vue imprenable sur un parc somptueux, sublimé par son espace piscine et son spa.Une suite parentale avec salle d ’ eau et terrasse privative vient conforter la vie de plain-pied. À l’étage, une suite avec salle d’eau et deux chambres avec pour l’une d’entre elles un accès à un balcon/terrasse au panorama du magnifique parc et des pins maritimes, une salle de bains complète l’ensemble. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m², cette villa bénéficie d ’ un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 993€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 142 857€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située en plein cœur du centre-ville de Sainte-Marie-sur-Mer, cette remarquable villa de caractère connue sous le nom de Villa des Acacias bénéficie d ’ un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces et du bord de mer, accessibles à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel et dispose d ’ une superficie de 193m² répartis sur deux niveaux. Dès l ’ entrée, le charme opère immédiatement grâce aux carreaux de ciment, aux moulures d’époque, aux belles hauteurs sous plafond et à la cheminée traditionnelle en marbre. Le rez-de-jardin propose une double réception baignée de lumière, une cuisine indépendante et une suite parentale venant confirmer une vie de plain pied. À l’étage, l ’ espace nuit se compose de cinq chambres avec pour l ’ une d’entre elles un balcon privatif bénéficiant d’un agréable aperçu mer, une salle d’eau et plusieurs point d’eau complètent la distribution nuit. Édifiée sur une vaste parcelle de 908 m² entièrement close de murs en pierre, sans vis-à-vis et soigneusement paysager, deux accès indépendants dont l ’ un dédié au garage donnent une touche finale à ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lesquels nous pourrons bien entendu vous accompagner. Cette villa au caractère unique réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement d ’ exception, charme de l ’ ancien, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de prestige au cœur de Sainte-Marie-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 1 100 000€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 047 619 €. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un domaine privé, cette villa de plain pied allie élégance, prestations haut de gamme et 300 m² de confort. Un vaste hall d ’ entrée vient desservir un bel espace de vie agrémenté d ’ une cuisine aménagée équipée Premium et d ’ une salle à manger ouverte sur le salon, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une spacieuse terrasse sublimée de sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent parfaire la distribution. L ’ espace nuit se compose d ’ une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux prolongées par une terrasse. Une salle de bains vient compléter l ’ ensemble. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2000m2, un double garage et une cave donnent une touche finale à cette villa d ’ exception. Un bien rare aux nombreux atouts à l'abri des regards et dans un cadre privilégié. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f r ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 095 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 043 333€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier côtier et de la plage de la Source, cette villa balnéaire d'une surface totale de 187m2 conjugue charme et confort. Dès l ’ entrée, située au premier niveau un séjour lumineux agrémenté d ’ une cheminée au style authentique prolongé d’une cuisine aménagée et équipée offre un agréable espace de vie tourné vers le jardin. Ce niveau se distingue également par la présence d ’ une chambre avec sa salle d ’ eau privative venant confirmer la vie et la praticité de cet étage principal. L’étage supérieur se compose de trois chambres sur parquet ancien et d ’ une salle d ’ eau. En rez-de-jardin, le niveau inférieur de 63m2 bénéficie d ’ un accès indépendant et propose de vastes espaces : garage, buanderie, cave et rangements. Non comptabilisé dans la superficie habitable, il dispose néanmoins d’une capacité utile précieuse laissant entrevoir de multiples aménagements possibles, comme un appartement indépendant, une suite amis, un atelier, ou un vaste bureau. Édifiée sur une parcelle close de 635 m² accessible par trois entrées, le jardin se distingue par un puits ancien et un verger verdoyant qui viennent sublimer l ’ ensemble apportant une atmosphère bucolique et rare à deux pas de l ’ océan. Une villa singulière alliant authenticité et fonctionnalité dans un environnement privilégié et balnéaire. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 550€, les honoraires agence sont à la charge des vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée sur l’avenue la plus convoitée de Pornic, à proximité immédiate du château et du vieux port, cette villa développe 183 m² habitables aux espaces harmonieux et soignés, dans un environnement rare, recherché et au calme absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé d'une cuisine premium offrant un aperçu mer et une vue unique sur les mâts des bateaux, symbole d’un emplacement d’exception. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse ensoleillée au panorama d’un joli jardin paysager . L’espace parentale se compose d'une chambre ainsi qu’une salle d’eau et vient confirmer la vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine optimise les volumes et distribue trois chambres supplémentaires dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu’une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 574 m2, un garage et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une opportunité unique sur le secteur le plus convoité de Pornic. La copropriété de 93 lots dispose de deux terrains de tennis, d’une piscine et d’un gardien, apportant un véritable plus au cadre de vie balnéaire de cette villa de prestige. Les charges annuelles sont de 1859€, sans aucune procédure en cours au sein de la copropriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Villa d ’ Exception à la Noëveillard – Élégance et Emplacement Idéal. Nichée dans le quartier prisé de la Noëveillard, cette villa rénovée avec raffinement offre 150 m² de confort et de prestige. Son vaste espace de vie baigné de lumière comprend une double réception avec salon-séjour sur parquet massif, cheminée et cuisine haut de gamme, le tout ouvrant sur un jardin paysager. L ’ espace parental, situé en rez-de-jardin, dispose d ’ un dressing, d ’ une salle d ’ eau et d ’ une terrasse intime. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les hauteurs et un aperçu de l ’ océan. Une élégante salle d ’ eau complète ce niveau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 920 m², cette villa bénéficie d ’ un sous-sol spacieux avec buanderie et grand garage. Un cadre rare à deux pas des plages et des commerces. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 840 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, en deuxième rideau et au fond de son allée, cette jolie maison de plain-pied construite en 2016 aux prestations abouties et agencée avec goût, dispose d’une superficie habitable de 161m2. Dès l’entrée dotée d’un placard intégré, la maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse en open space agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est baigné par la lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse sublimée par une piscine chauffée, véritable lieu de vie supplémentaire. Une arrière-cuisine/buanderie avec un accès extérieur vient compléter cette partie dédiée à la vie quotidienne. L’espace nuit intelligemment conçu, se divise en deux ailes distinctes, garantissant confort et intimité. L’aile droite abrite une master room offrant un dressing, une salle de bains privative et un accès direct à la terrasse. L’aile gauche propose un bureau et deux suites, chacune disposant de sa salle d’eau et d’un accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m², cette maison bénéficie d’un garage et d’une terrasse couverte, idéale pour accueillir une cuisine d’été. Harmonieusement agencé, ce bien contemporain, à l’emplacement recherché, promet une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 799 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).