Nos biens immobiliers à vendre

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un secteur privilégié LE CORMIER à proximité immédiate des plages, cette villa de 2025 - RE 2020, conforme aux dernières normes énergétiques et économiques développe 150 m² habitables sur deux niveaux, prestations abouties et confort moderne pour un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée, équipée et sublimée par un îlot central habillé d’un plan de travail en céramique, le tout généreusement baigné de lumière grâce à de larges et multiples baies vitrées prolongé naturellement vers une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et sa piscine chauffée, effaçant harmonieusement les frontières entre intérieur et extérieur. Deux suites avec leur propre salle d’eau privative complètent la vie de plain pied avec pour l’une d’entre elles une attention toute particulière avec un accès indépendant et une terrasse privative, offrant un espace de réception intimiste pour recevoir famille et amis. L’étage se compose de deux chambres avec placard ainsi que d'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 650 m² joliment paysager, une dépendance ainsi que d’un carport donnent une touche finale à ce bien très complet. Une villa idéalement située qui réunit confort, modernité et qualité de vie à quelques pas de l’océan, une opportunité rare sur le secteur prisé du Cormier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 699 300€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 666 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. BIEN RARE À LA VENTE. NANTES - SAINT-FÉLIX. Dans l ’ un des quartiers les plus prisés de Nantes, à deux pas de l ’ Erdre et du centre-ville, cette élégante maison de 1907 pleine de charme et d ’ authenticité offrant une atmosphère chaleureuse et singulière dispose d ’ environ 127m² habitables (149 m² utiles), bénéficiant de prestations soignées. Dès l ’ entrée, le charme opère avec un bow-window au panorama du jardin, un double séjour lumineux sur parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre soulignent le cachet de l ’ ancien. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un escalier d’époque mène à un palier desservant trois chambres dont une suite avec salle d ’ eau privative, ainsi qu ’ une salle de bains indépendante. En complément, un sous-sol de 33 m² propose de nombreux espaces de rangement. Véritable atout de ce bien: une dépendance de 22 m2 au fond de la parcelle à l ’ abri des regards idéale pour recevoir ou télétravailler, elle vient enrichir la capacité d ’ accueil et la valeur patrimoniale de l ’ ensemble. Édifiée sur une parcelle arborée et close de 372 m², un carport fermé vient parfaire ce bien d ’ exception aux prestations abouties. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 699 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 665 714€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Idéalement située à quelques pas du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, au calme d’une allée privée en second rideau, cette maison neuve de plain-pied dispose d’une superficie habitable de 132m2 aux prestations soignées et pensée avec goût. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse agrémentée d’une cuisine aménagée équipée, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et donnant sur une terrasse prolongeant le lieu de vie vers l’extérieur pour un confort absolu. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire et un bureau complètent la distribution. Édifiée sur une parcelle de 463 m². Cette maison sous garantie décennale jouissant d'un emplacement prisé, rare sur le marché, propose une vie tout à pied proche des commerces et de l’océan. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 699 000€ les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION. Nichée au coeur d’un écrin de verdure, dans le quartier recherché résidentiel de la Grézillière, cette élégante propriété familiale de 216 m² habitables se déploie au sein d’un magnifique parc arboré de 3566m2. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception à l’architecture remarquable, agrémentée d’une cheminée et en accès direct sur l’extérieur par ses nombreuses ouvertures. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie complètent harmonieusement ce lieu de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose quatre chambres, dont trois bénéficient de placards intégrés, se partageant deux salles de bains et offrant un véritable confort. Un bureau complète le Rez de chaussée. L’étage dispose d'un second salon intimiste. Au niveau inférieur, un grand garage de 55 m², une salle de jeux, une cave ainsi qu’un atelier donnent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et préservé, conjuguant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques. Maison en copropriété aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 596 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 696 800€ HAI les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et au fond de son impasse, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par la qualité de ses matériaux et développe 155 m² utiles. L'entrée agrémentée de rangements sur-mesure dessert une spacieuse pièce de vie traversante de lumière naturelle de par ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers deux terrasses idéalement exposées. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative vient parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close de 1 196 m², une buanderie et un garage attenant donnent une touche finale à ce bien. Une maison très complète, parfaitement entretenue avec une performance énergétique attestée par un diagnostic de performance énergétique classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 695 000 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 661 904€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE . Aux portes de Nantes, à quelques pas du centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison d'architecte des années 90 dispose de 174 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l'entrée, un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur le jardin. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée prolongée par une terrasse complète cet espace de vie. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, une mezzanine dédiée à la détente et une salle de bains viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arboré de 852 m², le bien bénéficie d'un double garage, de plusieurs places de stationnement et d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires avec batterie de stockage et volets électriques. Une maison aux volumes remarquables alliant luminosité et confort moderne, bénéficiant d’une excellente performance énergétique (DPE B), à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 687 750 € FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. À une adresse privilégiée de Tharon-Plage, à quelques pas de la plage et des commerces, cette ensemble immobilier rare se distingue par sa configuration en deux appartements totalement indépendants, tous deux face à l’océan, disposant chacun de leur entrée privative et de leur garage. À l’étage, l’appartement principal profite d’une vue imprenable sur la mer et propose une lumineuse pièce de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une terrasse d’environ 30 m² à l’abri des regards. Le second appartement de type T2 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et sa terrasse privative. Un bien rare face mer, offrant deux logements parfaitement autonomes au cœur de Tharon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Prix de vente : 682 500 € FAI, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €.Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) – 02 40 21 91 13.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de La Birochère, cette jolie maison au caractère balnéaire et de plain-pied dispose d’une superficie de 110m2 habitables. Elle offre une agréable pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée le tout sublimé de murs en pierres apparentes et d’un plafond cathédrale. L’espace nuit est composé de trois chambres et une salle d’eau avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles ouverte sur le jardin et disposant d’un point d’eau. Un espace jeu, lecture et détente ainsi qu’une arrière-cuisine buanderie viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle de 340 m2 close et sans vis à vis, paysager et arborée, un garage deux roues attenant et des dépendances donnent un point final à ce bien plein de charme. Emplacement unique offrant un cadre de vie à l’immédiateté des plages et du marché de la Birochère. Dossier de présentation sur demande. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 676 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 650 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de plain-pied agencée avec goût et aux prestations abouties vous offre un confort des plus luxueux et dispose d’une superficie habitable de 180m2. Un hall d’entrée vient desservir un bel espace de vie agrémenté d’une cuisine aménagée équipée Premium et d’une salle à manger ouverte sur le salon, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une vaste terrasse sublimée de sa piscine et de son pool house avec cuisine d'été. Les frontières entre l’intérieur et l’extérieur s’effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. Une arrière cuisine/buanderie complète la distribution. L’espace nuit dévoile une magnifique suite parentale, trois chambres dont deux avec dressings intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un bureau. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1300m2, une dépendance et un double garage donnent une touche finale à cette villa d’exception. Un bien rare aux nombreux atouts à l'abri des regards et au calme absolu. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 656 250€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 625 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Coté mer et au sein d’un environnement calme et verdoyant, cette maison d ’ architecte dispose de 165m2 utiles. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine aménagée équipée, cet espace se prolonge harmonieusement par une véranda donnant sur une terrasse bénéficiant d ’ une agréable vue sur le jardin arboré. Une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau complète parfaitement l ’ agencement de ce bien. L ’ espace nuit a été pensé pour préserver l ’ intimité de chacun, il se compose d ’ une suite parentale avec sa salle de bains privative, tandis qu ’ une aile indépendante accueille deux chambres confortables avec une salle d ’ eau commune. Edifiée au cœur d ’ un magnifique terrain clos et arboré d ’ environ 1 630 m2, véritable atout : deux grands garages représentant 70 m² supplémentaires donnent une touche finale aux prestations de ce bien. À proximité du littoral, des pistes cyclables et des sentiers de promenade, cette maison bénéficie d ’ un emplacement privilégié au cœur d ’ un environnement naturel préservé offrant un cadre de vie paisible et recherché entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 651 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 620 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.