Biens immobiliers à vendre

SOUS PROMESSE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. À proximité immédiate de l’Erdre, au cœur du centre historique de Nantes et proche de la gare, cette élégante maison bourgeoise de 1900 sur 3 niveaux offre une superficie habitable de 180 m² . Une entrée avec vestiaire s’ouvre sur un double salon/séjour bénéficiant d’une magnifique hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chêne massif. Les codes de l’ancien sont parfaitement conservés : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, offrant une parfaite harmonie entre le charme du XIX siècle et une écriture contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée Premium, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre confort intérieur et art de vivre en extérieur. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un spacieux bureau. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque viennent parfaire ce niveau. L’espace nuit est complété de trois chambres confortables et baignées de lumière, disposant de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol comprenant une buanderie et un garage complète ce bien de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m², cette demeure réunit tous les atouts d’une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, des artisans et de petits commerces. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 185 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au bout d'une allée confidentielle, à seulement quelques minutes de Nantes et dans un environnement privilégié, cette remarquable maison de plain pied aux prestations de grande qualité offre 320m2 habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : une somptueuse pièce de vie en open space et aux volumes généreux, où l’architecture a été pensée dans les moindres détails pour sublimer chaque espace. Elle offre un double salon raffiné, un vaste séjour ainsi qu’un grand bureau, agrémentée d’une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre par de nombreuses ouvertures sur un espace extérieur avec une piscine chauffée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine, offrant un charme unique ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne donne une touche finale à cet agencement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1447m2, une allée vient magnifier un atelier de plus de 250 m2 ainsi qu’une salle de sport. Cette propriété rare allie avec harmonie esthétisme, fonctionnalité et potentiel d’évolution, s’adaptant aussi bien à une vie familiale qu’à un usage professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 042 000 € FAI les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sud de Nantes, au sein d’un écrin de verdure, cette villa entièrement repensée par un cabinet d'architectes en 2016 dispose de 342m2 de Prestige prenant place au cœur d’un parc paysager de 7953m² venant offrir un cadre de vie rare et privilégié. L’entrée dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 150 m² sous plafond cathédrale, où les différents espaces de réception : salon avec cheminée, salle à manger, séjour et espace billard s'articulent avec fluidité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée prolonge avec élégance ces lieux de vie aux volumes exceptionnels. Véritable signature architecturale de la propriété, une remarquable extension vitrée s’ouvre généreusement sur le parc et la nature environnante, abritant une piscine intérieure chauffée et une salle de sport, pensée comme un espace de détente et de bien-être, de nombreuses terrasses et une cuisine d’été viennent parfaire cet ensemble résolument tourné vers l’art de vivre. L’espace nuit comprend six chambres au prestations soignées, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative et un studio indépendant. Une cave réfrigérée et un double garage donnent une touche finale à ce bien. Un bien unique, à l'abri de toute nuisance et de tous regards, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort absolu, raffinement et communion avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 997 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette villa sur deux niveaux dispose de 280 m² habitables. L’entrée s’ouvre sur une triple réception composée d’une cuisine entièrement équipée, aménagée, d ’ un salon et d ’ une salle à manger aux volumes généreux sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois, l ’ ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l ’ extérieur et une vue imprenable sur le jardin paysager magnifiée par son espace piscine. La vie de plain-pied est assurée par une agréable suite avec salle d ’ eau privative, dressing et son accès au jardin. L’ étage se compose de deux chambres bénéficiant d ’ un dressing, d ’ une troisième chambre ainsi que d ’ une salle de bains. Edifiée sur une parcelle joliment aménagée de 2014 m2, un grand garage et un atelier de plus de 95m² viennent de parfaire la distribution. Un bien bénéficiant d ’ un emplacement privilégié permettant un accès à l ’ ensemble des commerces, plages et activités en seulement quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d ’ une résidence privée confidentielle, parfaitement calme et sécurisée. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. DEMEURE D'EXCEPTION. Dans un véritable environnement privilégié, aux portes de Nantes, cette magnifique maison de Maître du XXème siècle sur 4 niveaux, à l'authenticité et au charme certain propose 293m2 habitables. Au Rez-de-chaussée, une magnifique entrée sur parquet en chêne massif laissant apparaître des moulures d'époques dessert un spacieux double salon bénéficiant d'une cheminée et à la hauteur sous plafond des plus remarquables, prolongé d’une cuisine aménagée/équipée haut de gamme en accès direct à un séjour et une véranda donnant sur un parc paysager à l'abri des regards. Cette propriété unique conjugue tous les codes de l’ancien par ses prestations de qualité. Une arrière cuisine/buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un palier distribue 3 chambres dont deux avec une salle de bains ainsi qu'une suite avec un dresssing et une salle d'eau. Au dernier étage, un dégagement laisse entrevoir 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Au sous-sol un garage et une grande cave viennent parfaire cette demeure de caractère offrant un emplacement de choix avec transports et commerces à proximité. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 995 000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située en plein cœur du centre-bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette remarquable villa de caractère connue sous le nom de Villa des Acacias bénéficie d ’ un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces et du bord de mer, accessibles à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel et dispose d ’ une superficie de 193m² répartis sur deux niveaux. Dès l ’ entrée, le charme opère immédiatement grâce aux carreaux de ciment, aux moulures d’époque, aux belles hauteurs sous plafond et à la cheminée traditionnelle en marbre. Le rez-de-jardin propose une double réception baignée de lumière, une cuisine indépendante et une suite parentale venant confirmer une vie de plain pied. À l’étage, l ’ espace nuit se compose de cinq chambres avec pour l ’ une d’entre elles un balcon privatif bénéficiant d’un agréable aperçu mer, une salle d’eau et plusieurs point d’eau complètent la distribution nuit. Édifiée sur une vaste parcelle de 908 m² entièrement close de murs en pierre, sans vis-à-vis et soigneusement paysager, deux accès indépendants dont l ’ un dédié au garage donnent une touche finale à ce bien. Cette villa au caractère unique réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement d ’ exception, charme de l ’ ancien, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de prestige au cœur de Sainte-Marie-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 930 000€, les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Situation exceptionnelle dans le quartier balnéaire très convoité de La Birochère, à quelques pas de la plage et au sein d ’ un environnement paisible, cette maison développe 146 m² habitables sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie traversante, sublimée par une belle luminosité, réunissant salon et salle à manger autour d ’ une cheminée. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial entièrement tourné vers l ’ extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin paysager, un écrin de verdure à l ’ abri des regards. Une confortable suite parentale dotée d ’ un dressing et d ’ une salle d ’ eau privative vient parfaire ce niveau et assure une vie quotidienne aisée de plain-pied. L’étage se compose de quatre chambres dont une suite bénéficiant de sa propre salle d ’ eau, une seconde salle d ’ eau complète harmonieusement la distribution nuit. Édifiée sur une parcelle close et soigneusement arborée de 559 m², ce bien bénéficie se distingue par un atout : deux accès indépendants dont l ’ un par une impasse privée garantissant discrétion et praticité. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : la plage, le sentier du littoral, la thalassothérapie et les restaurants, un cadre de vie rare invitant à une véritable déconnexion au cœur de l ’ un des quartiers balnéaires les plus recherchés de Pornic. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 850€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 857 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. PRÉFAILLES. Avec un emplacement d’exception sur la prestigieuse Corniche de la Source et à proximité immédiate de la plage de Margaret, cette villa d’architecte contemporaine des années 2005, incarne l’alliance parfaite entre élégance et confort moderne, déployée sur deux niveaux et conçue avec un raffinement absolu, elle dispose d'une surface habitable de 160 m². Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations haut de gamme : climatisation intégrée, chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, et un système d’aspiration centralisée pour une praticité au quotidien. Un hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie avec salon et salle à manger agrémenté d'une cuisine aménagée équipée prémium, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une vaste terrasse prolongée de son jardin paysager, les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont une chambre parentale ouverte sur la grande terrasse. Une salle d’eau et une arrière cuisine/buanderie complètent ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un palier vient distribuer deux chambres équipées de placards dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu’une salle d’eau commune. Un espace détente avec cheminée prolongé de sa vaste terrasse sublimé du panorama océan vient parfaire l'étage. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 1440m2, un grand garage avec sa bagagerie et un double carport donnent une touche finale à ce bien d'exception. Magnifique villa à l'abri des regards conjuguant à merveille la vie famille et la convivialité dans un cadre idyllique et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 000€ FAI les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Aux portes de Nantes et à l'immédiateté du bourg de La Chapelle sur Erdre, au cœur d’un écrin de verdure préservé, cette propriété d’exception, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre 300 m² utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare (1 ha). Édifiée sur trois niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée chaleureuse. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. L’ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, profitant d’une vue imprenable sur le parc arboré. L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux d’entre elles avec accès direct à la terrasse et une avec dressing. Une salle d’eau élégante donne une touche finale à ce niveau. À l’étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur propose un vaste sous-sol de 100m2 comprenant un grand garage, une salle de jeux, une cave ainsi qu’une buanderie. Un abri de jardin et des écuries complètent idéalement les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 892 500€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d ’ un quartier recherché, au fond de son impasse et à l ’ abri des regards, cette propriété d ’ exception à l ’ architecture unique s ’ inscrit dans un écrin de verdure et offre 307 m² habitables. L ’ entrée s ’ ouvre sur une belle triple-réception articulée autour de deux salons et d ’ un séjour, prolongés par une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. L ’ ensemble se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond majestueuses et sa vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En complément, la propriété bénéficie d ’ atouts rares : une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l’étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d ’ eau, d ’ une suite indépendante ainsi que d ’ une master room aménagée avec du mobilier sur mesure. Véritable plus pour cette propriété, une maison d ’ amis d ’ environ 40 m² vient parfaire l ’ ensemble, offrant confort et indépendance à vos invités. Edifiée sur une parcelle de 7 240 m² clos et joliment arboré, véritable havre de paix, un double garage et une cave donnent une touche finale à ce bien. Un lieu de vie unique préservé des regards et au calme absolu. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 € (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).