Biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur de Gourmalon, l’une des adresses les plus prisées de Pornic, à quelques pas de la mer et du Vieux-Port, cette maison joliment repensée et rénovée développe une superficie de 176 m². L’entrée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière sublimée par son parquet et sa cuisine ouverte premium, l’ensemble se prolonge par une terrasse idéalement exposée à la vue du jardin. L’espace nuit se compose de quatre chambres et deux salles d’eau. À l’étage, une vaste pièce sous rampants lumineuse et parfaitement optimisée par de nombreux rangements complète la distribution. Édifiée sur une parcelle close de 850 m², le bien bénéficie d’un chauffage par géothermie conjuguant confort et performance énergétique, A. Une maison clé en main à l’adresse rare, offrant le privilège d’une vie tout à pied entre bord de mer et Vieux-Port de Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 924 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 880 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d ’ un quartier recherché, au fond de son impasse et à l ’ abri des regards, cette propriété d ’ exception à l ’ architecture unique s ’ inscrit dans un écrin de verdure et offre 307 m² habitables. L ’ entrée s ’ ouvre sur une belle triple-réception articulée autour de deux salons et d ’ un séjour, prolongés par une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. L ’ ensemble se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond majestueuses et sa vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En complément, la propriété bénéficie d ’ atouts rares : une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l’étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d ’ eau, d ’ une suite indépendante ainsi que d ’ une master room aménagée avec du mobilier sur mesure. Véritable plus pour cette propriété, une maison d ’ amis d ’ environ 40 m² vient parfaire l ’ ensemble, offrant confort et indépendance à vos invités. Edifiée sur une parcelle de 7 240 m² clos et joliment arboré, véritable havre de paix, un double garage et une cave donnent une touche finale à ce bien. Un lieu de vie unique préservé des regards et au calme absolu. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 € (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. À Nantes, proximité immédiate du parc de Procé, cette spacieuse maison datant des années 1960 dispose de 246 m² habitables répartis sur trois niveaux principaux. En rez-de-rue, une vaste entrée avec vestiaire dessert un garage double ainsi qu'un local dédié aux deux-roues. Le premier niveau en rez-de-jardin accueille une généreuse pièce de vie traversante composée d’un salon chaleureux avec cheminée et d’un séjour ouvert sur une extension récente, le tout baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à une grande terrasse prolongée par un jardin paysager idéalement exposé, tandis qu’une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un bureau complètent harmonieusement cet espace. L'étage se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, deux salles d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage propose une cinquième chambre ainsi que deux studios indépendants offrant une belle opportunité de revenus locatifs ou la possibilité de loger confortablement deux étudiants. Une lingerie, une cave à vins, un grenier viennent parfaire le bien. Édifiée sur une parcelle de 314 m², cette maison réunit tous les atouts d'une vie de famille au sein d'un environnement privilégié, à deux pas de la nature, des commerces de proximité et proche du cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 859 950€ HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 819 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au cœur d ’ un environnement résidentiel verdoyant, à deux pas des commerces, cette villa d'exception de 293 m² habitables entièrement repensée par un architecte allie élégance contemporaire et raffinement absolu. L’entrée s ’ ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux baignée de lumière naturelle dotée d ’ un mobilier sur mesure et d ’ une cheminée contemporaine, de vastes baies vitrées effacent la frontière intérieur/extérieur ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin paysager sublimé de sa piscine. Une cuisine haut de gamme avec espace repas et de nombreux rangements intégrés et une arrière-cuisine discrète vient parfaire ce lieu de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards sur mesure, dont une suite parentale aux prestations premium : dressing et salle de bains attenante. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Véritable atout supplémentaire, la maison d ’ invités indépendante parfaitement équipée et idéalement située près de l ’ entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m², un double garage donne une touche finale à ce bien unique. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VUE MER. Au cœur du secteur recherché de La Joselière, à proximité immédiate de la plage, cette villa de 172 m² sur deux niveaux profite d’un emplacement rare et d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie en triple réception comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant largement sur une vaste terrasse surplombant le parc paysager, la piscine et l'océan. Une suite bénéficiant d'un accès privatif vers l'extérieur et d'une vue mer vient compléter ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine profite pleinement de cette perspective extraordinaire sur la mer et distribue deux chambres et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle paysager de 1 709 m², un grand garage avec atelier et une cave donnent une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 850 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 809 524 €. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. BORD DE MER. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur des pins et à proximité immédiate des plages et des commerces, cette superbe villa balnéaire du début des années 1900 a fait l’objet d’une rénovation complète accompagnée d’une extension offrant des prestations soignées et de qualité, elle développe une surface habitable de 205 m² répartie sur trois niveaux. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d’une cuisine aménagée équipée haut de gamme ainsi que d’un salon agrémentée d’un poêle bois, l’ensemble baignée de lumière de par de larges baies vitrées venant effacer les limites entre l’intérieur et l’extérieur, le tout en accès direct à sa terrasse sublimée de sa piscine surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire la distribution de ce niveau. L’étage se compose de deux suites avec salle d’eau privatives et d'un dressing central. Une attention toute particulière pour le rez-de-jardin bénéficiant d’un vaste espace parental jouissant d'un accès à la terrasse au panorama du parc. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle dédiée aux événements festifs donnent une touche finale à ce bien d’exception alliant le charme de l'ancien et le moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1368 m² paysager et arboré, un grand garage de 45m2 donne une touche finale à ce bien à la situation géographique exceptionnelle.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13 . Prix de vente 850 000€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 ).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Aux portes de Nantes et à proximité du centre bourg de Sainte-Luce sur Loire, cette maison contemporaine édifiée sur deux niveaux, aux prestations soignées et à l'agencement de qualité dispose de 201 m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, agrémentée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur une piscine chauffée, effaçant harmonieusement les frontières entre intérieur et extérieur. Le Rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec un second salon ouvert sur le jardin pouvant facilement devenir une chambre ou une suite parentale selon vos besoins. Un bureau complète ce niveau. A l'étage, un palier sublimé par un plancher de verre distribue trois chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau vient parfaire cet espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 650 m2, deux garages attenants dont un avec une mezzanine ainsi que deux places de stationnement donne une touche finale à l'ensemble. Ce bien allie avec élégance confort, modernité et une qualité de vie des plus idéales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 849 500 € FAI les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur du centre-ville, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée déploie 260 m² habitables. Le hall d’entrée s’ouvre sur une triple réception sur parquet prolongée par une vaste cuisine aménagée et équipée magnifiée par les pierres apparentes de la tourelle et complétée d’une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct sur l’extérieur. L’ensemble s’articule harmonieusement vers une terrasse puis un jardin paysager sublimé d’une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied dotée de son dressing et de sa salle de bains privative vient parfaire le confort et l’élégance de ce niveau. Véritable atout complémentaire : Un roof-top à l’abri des regards surplombant la piscine, prolongé par une agréable terrasse d’été dotée d’un salon couvert offre un plus à l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards dont deux bénéficiant d’un balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Une attention toute particulière pour le dernier étage faisant office de salle de cinéma, deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle close, paysager de 574 m2, places de stationnements sécurisées au sein de la propriété et une dépendance de 25 m² donnent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, conjugue avec élégance emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13, (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Prix de vente 799 000€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE Nichée dans un écrin de verdure, à la proximité immédiate du bourg de Frossay et de ses commerces, cette bâtisse de 1850 sur deux niveaux ayant conservée tous les codes de l’ancien (Hauteur sous plafond, cheminées en marbre, rosaces, impostes, menuiseries bois double vitrage) vous offre tout le confort d'un lieu moderne et dispose d'une superficie habitable de 286 m2 et 330 m2 au sol. Un hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie composé d’une triple réception avec une salle à manger sur son parquet d'époque, agrémenté d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout à la vue imprenable sur le jardin. Deux chambres avec un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec son espace lingerie et un bureau complètent cette vie de plain pied. Par son bel escalier en bois, le palier dessert six chambres sur parquet, une salle de bains et une salle d’eau complètent ce niveau. La propriété se compose également de deux gites pouvant être loués à l’année ou à la semaine. Une piscine de 50 m2 vient parfaire ce domaine à l’abri des regards. Edifiée au sein d’un parc paysager clos et arboré de plus de 2 hectares, sans vis à vis, cette bâtisse vous offre une qualité de vie des plus idéales dans un cadre transcendé par l’omniprésence de la nature. Des dépendances, une cave, un garage de 48 m2 et deux box à chevaux donnent une touche finale à ce bien d'exception. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 799 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À Nantes, au cœur du très recherché quartier de La Perverie, à proximité immédiate de Saint-Félix et du pôle universitaire, cette élégante maison familiale développe 168 m² habitables sur deux niveaux. L ’ entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et bénéficiant d ’ un accès direct aux extérieurs, dans son prolongement la pièce de vie offre de beaux volumes et une belle luminosité tout en conservant le charme de l ’ ancien avec ses moulures, son parquet et ses radiateurs en fonte. L ’ espace nuit accueille une suite parentale avec salle d ’ eau privative, deux chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains. Véritable atout supplémentaire : un studio indépendant composé d ’ une chambre avec placard et de sa propre salle d ’ eau vient parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 329 m2, un garage donne une touche finale à ce bien très complet. Une adresse privilégiée, au coeur de Nantes, des établissement scolaires et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000€. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques