Biens immobiliers à vendre

SOUS - PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier côtier et du Vieux-Port, cette villa balnéaire dipose d'une surface habitable de 145m2. Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée traditionnelle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée offrant ainsi un agréable espace de vie. Ce niveau se distingue également par la présence d’une chambre avec sa salle d’eau privative. L’étage supérieur se compose de deux chambres sur parquet ancien et d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres dont une jouissant d’un accès sur le jardin viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1153m², un garage donne une touche finale à ce bien. Une adresse d’exception à Pornic : un bien unique niché dans un écrin de verdure à l’abri des regards, alliant avec élégance authenticité et confort au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la station. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Aux portes d’Ancenis, dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 240 m² habitables, réalisée en 2015, se distingue par son architecture aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme. L’entrée avec vestiaire dessert une pièce de vie spectaculaire de 80 m², traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, de larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers la vaste terrasse, idéalement exposée, sublimée par sa piscine chauffée. Une spacieuse arrière-cuisine/buanderie avec son entrée indépendante vient compléter la distribution. L’espace nuit se compose d’une master room avec dressing, accès terrasse et salle de bains privative avec douche. Une seconde chambre, actuellement utilisée en bureau, confirme le confort d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, entièrement rénové en 2023, un palier bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin dessert quatre chambres de belles dimensions ainsi que deux salles d’eau, offrant un espace parfaitement adapté à la vie familiale. La maison a également bénéficié d’une extension et de la création d’un garage en 2024, venant parfaire ses volumes et ses fonctionnalités. Équipée de solutions domotiques et de la climatisation, elle conjugue confort contemporain, modernité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle de 3 766 m², la propriété bénéficie de vastes espaces de stationnement, d’un garage double et de la présence d'un étang protégé. Entièrement réaménagé en 2026, le jardin paysager s’articule autour d’une nouvelle terrasse et d’une magnifique piscine réalisée en 2025, offrant un cadre verdoyant aux aménagements particulièrement soignés. Idéalement située à proximité de la gare TGV, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité : Paris est accessible en environ 1h40 et Nantes en seulement 35 minutes. Un bien rare, entièrement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, où volumes généreux, prestations de qualité, confort contemporain et performance énergétique (DPE A) se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 787 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 750 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Situation rare et recherchée : tout se fait à pied, entre plage, commerces et cœur de Préfailles, cette villa balnéaire en bord de mer dispose de 182 m² utiles.L ’ entrée s’ouvre sur une vaste pièce de réception agrémentée d ’ un insert à bois, prolongée de sa cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures permettant à l ’ ensemble de s ’ inscrire dans une continuité harmonieuse avec le jardin paysager sublimée de sa piscine. Véritable atout : un patio vient parfaire la distribution. La vie de plain-pied est pleinement assurée grâce à une généreuse capacité d ’ accueil. L ’ espace nuit se compose de deux chambres, deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative et bénéficiant d’un accès à la terrasse, d’une salle de bains et d'une salle d’eau supplémentaire. L’étage se compose de deux chambres complémentaires. Édifiée sur une parcelle close joliment paysager de 593m², un garage donne une touche finale à ce bien. Parfaitement située et dotée de beaux volumes, cette villa offre un cadre de vie privilégié, océan, plage et le centre-bourg deviennent le prolongement naturel du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 787 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 750 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

SOUS - OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 160 m² habitables, prestations soignées et volumes. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant une vue époustouflante sur le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d’eau privative vient sublimer l’ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi d'un panorama sur le château de Pornic. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu’un studio insolite complètent cet ensemble d’exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au cœur de l’histoire de Pornic. Copropriété indépendante de trois lots. Pas de procédure en cours. Charges eau comprises. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 749 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Situation exceptionnelle dans le quartier balnéaire très convoité de La Birochère, à quelques pas de la plage et au sein d ’ un environnement paisible, cette maison développe 146 m² habitables sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie traversante, sublimée par une belle luminosité, réunissant salon et salle à manger autour d ’ une cheminée. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial entièrement tourné vers l ’ extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin paysager, un écrin de verdure à l ’ abri des regards. Une confortable suite parentale dotée d ’ un dressing et d ’ une salle d ’ eau privative vient parfaire ce niveau et assure une vie quotidienne aisée de plain-pied. L’étage se compose de quatre chambres dont une suite bénéficiant de sa propre salle d ’ eau, une seconde salle d ’ eau complète harmonieusement la distribution nuit. Édifiée sur une parcelle close et soigneusement arborée de 559 m², ce bien bénéficie se distingue par un atout : deux accès indépendants dont l ’ un par une impasse privée garantissant discrétion et praticité. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : la plage, le sentier du littoral, la thalassothérapie et les restaurants, un cadre de vie rare invitant à une véritable déconnexion au cœur de l ’ un des quartiers balnéaires les plus recherchés de Pornic. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 713 333€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier côtier et de la plage de la Source, cette villa balnéaire d'une surface totale de 187m2 conjugue charme et confort. Dès l’entrée, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée au style authentique prolongé d’une cuisine aménagée et équipée offre un agréable espace de vie tourné vers le jardin. Ce niveau se distingue également par la présence d’une chambre avec sa salle d’eau privative venant confirmer la vie et la praticité de cet étage principal. L’étage supérieur se compose de trois chambres sur parquet ancien et d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, le niveau inférieur de 63m2 bénéficie d’un accès indépendant et propose de vastes espaces : garage, buanderie, cave et rangements. Non comptabilisé dans la superficie habitable, il dispose néanmoins d’une capacité utile précieuse laissant entrevoir de multiples aménagements possibles, comme un appartement indépendant, une suite amis, un atelier, ou un vaste bureau. Édifiée sur une parcelle close de 635 m² accessible par trois entrées, le jardin se distingue par un puits ancien et un verger verdoyant qui viennent sublimer l’ensemble apportant une atmosphère bucolique et rare à deux pas de l’océan. Une villa singulière alliant authenticité et fonctionnalité dans un environnement privilégié et balnéaire. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 699500€ les 'honoraires d'agence à la charge sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un secteur privilégié LE CORMIER à proximité immédiate des plages, cette villa de 2025 - RE 2020, conforme aux dernières normes énergétiques et économiques développe 150 m² habitables sur deux niveaux, prestations abouties et confort moderne pour un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée, équipée et sublimée par un îlot central habillé d’un plan de travail en céramique, le tout généreusement baigné de lumière grâce à de larges et multiples baies vitrées prolongé naturellement vers une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et sa piscine chauffée, effaçant harmonieusement les frontières entre intérieur et extérieur. Deux suites avec leur propre salle d’eau privative complètent la vie de plain pied avec pour l’une d’entre elles une attention toute particulière avec un accès indépendant et une terrasse privative, offrant un espace de réception intimiste pour recevoir famille et amis. L’étage se compose de deux chambres avec placard ainsi que d'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 650 m² joliment paysager, une dépendance ainsi que d’un carport donnent une touche finale à ce bien très complet. Une villa idéalement située qui réunit confort, modernité et qualité de vie à quelques pas de l’océan, une opportunité rare sur le secteur prisé du Cormier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 699 300€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 666 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION. Nichée au coeur d’un écrin de verdure, dans le quartier recherché résidentiel de la Grézillière, cette élégante propriété familiale de 216 m² habitables se déploie au sein d’un magnifique parc arboré de 3566m2. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception à l’architecture remarquable, agrémentée d’une cheminée et en accès direct sur l’extérieur par ses nombreuses ouvertures. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie complètent harmonieusement ce lieu de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose quatre chambres, dont trois bénéficient de placards intégrés, se partageant deux salles de bains et offrant un véritable confort. Un bureau complète le Rez de chaussée. L’étage dispose d'un second salon intimiste. Au niveau inférieur, un grand garage de 55 m², une salle de jeux, une cave ainsi qu’un atelier donnent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et préservé, conjuguant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques. Maison en copropriété aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 596 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 696 800€ HAI les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE . Aux portes de Nantes, à quelques pas du centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison d'architecte des années 90 dispose de 174 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l'entrée, un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur le jardin. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée prolongée par une terrasse complète cet espace de vie. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, une mezzanine dédiée à la détente et une salle de bains viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arboré de 852 m², le bien bénéficie d'un double garage, de plusieurs places de stationnement et d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires avec batterie de stockage et volets électriques. Une maison aux volumes remarquables alliant luminosité et confort moderne, bénéficiant d’une excellente performance énergétique (DPE B), à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 687 750 € FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. À une adresse privilégiée de Tharon-Plage, à quelques pas de la plage et des commerces, cette ensemble immobilier rare se distingue par sa configuration en deux appartements totalement indépendants, tous deux face à l’océan, disposant chacun de leur entrée privative et de leur garage. À l’étage, l’appartement principal profite d’une vue imprenable sur la mer et propose une lumineuse pièce de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une terrasse d’environ 30 m² à l’abri des regards. Le second appartement de type T2 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et sa terrasse privative. Un bien rare face mer, offrant deux logements parfaitement autonomes au cœur de Tharon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Prix de vente : 682 500 € FAI, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €.Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) – 02 40 21 91 13.