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EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l ’ océan, cette villa de style contemporain, signée par l'architecte Guillaumet dispose d ’ une superficie habitable de 220 m². Une majestueuse porte d'entrée sur pivot ouvre sur un double espace de vie aux volumes généreux doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. La cuisine indépendante mais ouverte, avec son arrière cuisine conjugue fonctionnalité et convivialité, le tout en accès direct au séjour et à la terrasse. L ’ espace nuit de plain-pied offre une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite et une troisième chambre, toutes deux ouvertes sur un patio vitré baigné de lumière. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres profitant d ’ une vue imprenable sur la mer, accompagnées d ’ une salle d ’ eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m², un patio intimiste, un garage double, une cave et une dépendance complètent ce bien rare. Cette villa d ’ exception séduit par son style typique de la Côte de Jade, un parfait équilibre entre maison familiale et résidence de vacances en bord de mer. Des prestations soignées et de beaux volumes au sein d ’ un environnement calme et privilégié. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 596 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. SITUATION BALNÉAIRE. En bord de mer, à l'abri des regards indiscret avec une vue magnifique sur la mer et sur l'arrière plan l'île de Noirmoutier, cette villa de plain-pied dispose d’une superficie habitable de 200m2. L’entrée s’ouvre une vaste pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, prolongée de sa terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les bateaux. Les quatre chambres de l’espace nuit bénéficient d’un cône de vue OCÉAN avec pour chacune d’entre elles un accès terrasse. Deux salles bains, une buanderie et un bureau viennent parfaire la distribution. Edifiée sur grande parcelle close de 2890m2 avec deux entrées proposant encore des opportunités d’aménagement urbain, ainsi qu'un double garage motorisés donnent une touche finale à ce bien. Une villa de Prestige vue mer, au calme absolu et l’immédiateté à pied des chemins côtiers et des plages. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 575 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1500 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Au calme absolu, en bordure de l'océan Atlantique, offrant une vue panoramique sur la MER et ses nombreux paysages, cette villa de Prestige récemment rénovée dispose d’une superficie de 144 m2 habitables de plain pied. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour sublimé de sa cuisine aménagée équipée et le tout à la vue panoramique de l'océan, de ses pins maritimes, en accès direct à une terrasse prolongée de son jardin bercé par les rythmes des vagues. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec double vasques. Une attention toute particulière est accordée pour le logement de type 3 avec accès indépendant venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle de 1256 m2 joliment paysager, close de mur en pierres et à l’abri des regards, une dépendance de 25 m2 donne une touche finale à ce bien d’exception appuyé de sa situation privilégiée bord de mer et à l’immédiateté des commerces. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 575 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 500 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A l'abri des regards, d ans un environnement verdoyant au sein d'un quartier renommé et au calme absolu, cette magnifique villa d’architecte de LUXE, ÉCONOME de 2012 diagnostiquée en A aux prestations abouties et de qualité vous offre une superficie habitable de 336m². Un hall d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée équipée Premium, le tout baigné de la vie extérieure de par ses nombreuses ouvertures donnant sur une double terrasse à l’ensoleillement idéal et au panorama de sa piscine chauffée, prolongée de son jardin joliment arboré. Une arrière-cuisine vient parfaire la distribution de ce lieu de vie. Une attention toute particulière pour la master room (suite, dressing, salle de bains, accès extérieur) venant confirmer une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux suites avec pour chacune d’entre elles sa propre salle d’eau. Un grand dressing complète ce niveau. En total autonomie, une dépendance incluant un salon ouvert sur terrasse et piscine, une salle d’eau avec hammam, un grand bureau et à discrétion une suite avec salle d’eau privative à la vue imprenable du jardin. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 1713m², un garage indépendant donne une touche finale à ce bien d’exception. Cette villa de luxe Pornicaise se démarque par ses beaux volumes , écocome A , préservée des regards de par son environnement verdoyant et au calme absolu . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 569 750€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 495 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PENTHOUSE. Au sommet d ’ un immeuble de grand standing sur l’Île de Nantes, cet appartement unique de 158 m² habitables, accessible par ascenseur occupe exclusivement le dernier étage. Il est sublimé par deux terrasses plein ciel, totalisant 103 m² exposés plein sud, véritables prolongements à ciel ouvert de l ’ espace de vie. Une maison perchée dans les nuages, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine premium prolongée par une terrasse filante et un toit-terrasse paysager, jardin suspendu avec vue à 360° sur Nantes. Espace nuit raffiné : une suite parentale avec vue sur les contructions emblématiques de la ville, dressing et salle d’eau privative, 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et de nombreux rangements. Un double garage sécurisé donne une touche finale à ce bien de Prestige. À deux pas du centre-ville et de l’aéroport, une adresse exceptionnelle sur l’Île de Nantes, un appartement rare sur le marché entre ville et ciel pour un art de vivre incomparable. Charges de copropriété 3507€ annuelles. Aucune procédure en cours. 20 lots. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 494 150€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 423 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. À 10 minutes de l’hyper-centre de Nantes, nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, cette maison bourgeoise aux prestations abouties et luxueuses dispose d’une superficie habitable de 383m2. Le hall d’entrée s’ouvre sur une double réception bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond composée d’un vaste salon/séjour sur parquet en chêne massif agrémenté d’une cheminée en marbre et d’une cuisine aménagée équipée en open space sur une salle à manger donnant à une magnifique verrière sublimée d’un espace piscine, le tout à l’exposition solaire idéale prolongé d’une terrasse surplombant le jardin. Un havre de paix alliant modernité et authenticité à proximité immédiate de l’intra-muros Nantais. L’émerveillement continue aux étages, le premier offre une majestueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure, deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage est composé d’un grand salon détente, deux chambres, une salle d’eau et le tout paré de poutres apparentes. Le niveau inférieur profitant d’un accès privatif offre de nombreux espaces : cave, buanderie et une attention toute particulière avec un vestiaire et une douche dédiés aux nageurs. Édifiée sur une parcelle de 1610m2 clos de murs en pierres sans vis-à-vis, un triple garage confirme la qualité de ce bien offrant un cadre de vie idyllique à l’immédiateté de Nantes (gare-sud et aéroport à dix minutes) des écoles et des transports. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Élégance contemporaine au cœur du prestigieux quartier de la Noëveillard. Idéalement située dans l’une des adresses les plus prisées de Pornic, à quelques pas du Golf, des plages et du port de plaisance de la Noëveillard, cette villa neuve de 2024 dispose d’une superficie de 135m2 utiles. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière sublimée par de larges baies vitrées offrant une ouverture privilégiée sur un écrin de verdure préservé. La cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis qu’une arrière-cuisine optimise la fonctionnalité du lieu. À l’étage, trois chambres élégantes dont une somptueuse Master Bedroom avec salle de bain privative, dressing sur mesure et accès à un balcon-terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc arboré. Une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau pensé pour un confort absolu. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 394 m² entièrement close et à l’abri des regards, un garage privatif vient parfaire ce bien d’exception. Cette villa offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Une adresse d’exception au cœur du très recherché quartier de la Noëveillard où la rareté d’un tel bien en fait une opportunité unique sur le marché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 233 333€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d’un environnement exclusif à quelques pas de l’océan, cette villa d’architecte de 223 m² séduit par son design épuré et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux sublimée par de grandes baies vitrées bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cet espace élégant et convivial s’ouvre avec fluidité sur une terrasse raffinée agrémentée d’une piscine aux lignes modernes et d’un jardin paysager soigneusement structuré offrant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine sur-mesure, aux finitions haut de gamme et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Une suite parentale intime et élégante, disposant d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative complète cette vie de plain pied. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres dont une somptueuse suite avec dressing, salle d’eau et balcon vue mer. Édifiée sur un terrain de 739 m², cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal, proche de la plage des Sablons et du coeur de Sainte Marie Sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVIT É - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au c œ ur de Pornic , cette propri é t é au charme authentique est un v é ritable havre de paix. R é nov é e avec soin en 2021 elle propose 282 m ² habitables r é partis entre une maison principale lumineuse et trois logements ind é pendants, parfaits pour accueillir famille et amis. La pi è ce de vie principale s ’ ouvre sur un jardin paysager avec piscine, cr é ant une atmosph è re apaisante. La cuisine é quip é e, le bureau spacieux et la suite parentale apportent confort et fonctionnalit é . L ’é tage, v é ritable espace de nuit, propose deux chambres, un dressing et une salle d ’ eau, parfaits pour des moments de repos et d ’ intimit é . Les trois logements ind é pendants am é nag é s avec go û t compl è tent ce lieu propice à la s é r é nit é . É difi é e sur un parc clos et arbor é de 2 473 m ² , la propri é t é dispose é galement d ’ un triple garage et d ’ un puits. Un bien rare, id é al pour une r é sidence principale ou secondaire, empreinte de tranquillit é . Pour plus d'informations ou une visite, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 295 000 € , honoraires à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. EN PLEIN COEUR DE PORNIC , environnement privilégié avec un calme absolu et à l'immédiateté du Port, du C hâteau et des halles, cette maison sur trois niveaux particulièrement bien repensée et rénovée en 2018 avec des matériaux Premium dispose d'une superficie utile de 236 m². Un hall d’entrée bénéficiant de placards sur mesure vient desservir un bel espace de vie sur un parquet chêne massif traversant de lumière agrémenté d'une cuisine aménagée équipée luxe HB Concept, prolongé de deux terrasses avec pour l’une d’entre elles une splendide vue dégagée sur son jardin clos de mur en pierres et joliment arboré . Une buanderie, une chambre avec accès terrasse et une salle d’eau confirment une vie de plain pied. A l’étage , un palier vient distribuer deux vaste chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur propose de façon autonome, une entrée, une chambre type studio et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle de 883m2 à l’abri des regards, une cave et un grand garage isolé donnent une touche finale à ce bien d’exception. Rénovation de goût et prestations haut de gamme reflètent cette maison unique aux nombreux atouts. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000€, les honoraires sont à charge vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).