Nos biens immobiliers à vendre

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de Gourmalon à la proximité des plages, cette splendide villa d'architecte sur trois niveaux de 2012 agencée avec goût aux prestations abouties vous offre un confort des plus luxueux et dispose d'une superficie utile de 150m2. Elle offre une pièce de vie jouissant d’une belle hauteur sous plafond sur un sol travertin prolongée d’une cuisine ouverte premium, le tout baigné de lumière et donnant sur un balcon terrasse à la vue imprenable sur les toits de Pornic offrant un aperçu mer. Une chambre avec balcon privé et une salle de bains avec douche/baignoire viennent parfaire cet étage. Un ascenseur dessert un deuxième espace nuit composé de deux suites avec pour chacune d’entre elles une salle d’eau privative et un accès indépendant à l’extérieur. Au niveau inférieur, une chaufferie et un espace de stockage de 35 m2 donnent une touche finale à ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 503 m2, sublimée d'une piscine couverte sur une terrasse en bois à l'abri des regards. Le moderne et le haut de gamme reflètent cette villa unique aux nombreux atouts. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente : Nous consulter (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PRÉFAILLES. Avec un emplacement d’exception sur la prestigieuse Corniche de la Source et à proximité immédiate de la plage de Margaret, cette villa d’architecte contemporaine des années 2005, incarne l’alliance parfaite entre élégance et confort moderne, déployée sur deux niveaux et conçue avec un raffinement absolu, elle dispose d'une surface habitable de 160 m². Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations haut de gamme : climatisation intégrée, chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, et un système d’aspiration centralisée pour une praticité au quotidien. Un hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie avec salon et salle à manger agrémenté d'une cuisine aménagée équipée prémium, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une vaste terrasse prolongée de son jardin paysager, les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont une chambre parentale ouverte sur la grande terrasse. Une salle d’eau et une arrière cuisine/buanderie complètent ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un palier vient distribuer deux chambres équipées de placards dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu’une salle d’eau commune. Un espace détente avec cheminée prolongé de sa vaste terrasse sublimé du panorama océan vient parfaire l'étage. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 1440m2, un grand garage avec sa bagagerie et un double carport donnent une touche finale à ce bien d'exception. Magnifique villa à l'abri des regards conjuguant à merveille la vie famille et la convivialité dans un cadre idyllique et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A la proximité immédiate des plages et au sein d’un quartier résidentiel au calme absolu cette villa aux prestations abouties dispose de 190m2 habitables sur deux niveaux. L’entrée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond s’ouvre sur un salon séjour et une cuisine aménagée équipée proposant un véritable espace de vie supplémentaire, le tout à la vue imprenable de son parc de par ses larges baies vitrées avec une attention toute particulière pour son espace terrasse couvert prolongé de sa piscine, les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéale. Une buanderie, un bureau et une master room (suite / salle de bains / dressing / terrasse) confirment la vie de plain pied. A l’étage, un palier faisant office de salle de jeux vient desservir trois chambres avec placard dont deux jouissants d’un balcon/ terrasse au panorama jardin, une salle de bain vient parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 984m2, un garage, un portail motorisé, un carport attenant et une douche retour de plage donnent une touche finale à ce bien d'exception aux nombreux atouts. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE . Au sud de Nantes , à la proximité immédiate du bourg de Haute Goulaine, cette splendide villa d'architecte sur deux niveaux de 2013 agencée avec goût et aux prestations abouties (géothermie, chauffage au sol, volets électriques, alarme, faïence porcelanosa, parquet chêne massif) vous offre un confort des plus luxueux et dispose d'une superficie habitable de 218 m2. Un hall d'entrée vient desservir la pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur le salon et agrémentée d'une cuisine aménagée équipée Prémium, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées sur la piscine parfaitement orientée et en accès direct à une vaste terrasse. L es frontières entre l'intérieur et l'extérieur se fondent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. Une arrière cuisine / buanderie et une master room (suite / salle de bains / dressing ) complètent ce r ez-de- jardin. Au niveau supérieur, un palier vient distribuer quatre chambres aux dimensions généreuses avec pour chacune leur penderie . U ne salle de bains avec douche vient parfaire ce niveau . U n garage double de 40 m2 accessible de la maison, avec un accès direct sur la terrasse ainsi que de nombreuses places de stationnement d onnent une touche finale à ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 1504 m2, cette villa contemporaine conjugue l e moderne et le haut de gamme pour en faire un lieu de vie unique, familial et convivial . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 947 000€ FAI 'honoraires agence à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et des plages, cette élégante villa sur deux niveaux aux prestations soignées et à l’agencement raffiné offre une superficie habitable de 152 m². Elle offre une entrée avec vestibule donnant sur une pièce de vie lumineuse prolongée de sa cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure de par ses baies vitrées et sublimé de sa vue imprenable sur sa piscine et son jardin joliment paysager. Une suite avec salle d’eau privative vient parfaire cette vie de plain pied. À l’étage, un palier vient desservir trois chambres avec placard, un dressing et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close et arboré de 1005m², un local piscine, une cave et un garage donnent une touche finale à ce bien à la situation géographique idéale et très recherché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 945 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un un écrin de verdure et bénéficiant d’un environnement privilégié, aux portes de Nantes sur la commune de Treillières, cette demeure de caractère édifiée sur deux niveaux ayant bénéficié d’une magnifique et complète rénovation en conservant les codes de l’ancien, agencée avec goût et des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 207 m2 habitables. Le Rez de chaussée s’ouvre par son entrée agrémentée d’une verrière sur mesure sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space et au charme certain, offrant une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée premium avec îlot central ainsi qu’une arrière cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse ainsi qu’une piscine et sur un magnifique espace boisé. Son espace nuit dessert une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau. Par son escalier, l’étage offre une grande mezzanine en surplomb de la pièce de vie, deux grandes chambres et une salle de bains. Un spacieux garage de 40 m2, des dépendances façonnées à l’image de cette demeure, un pool house avec une cuisine d’été et un spa viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une propriété unique avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel sur une unité foncière de 1700m2. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 945 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Villa d ’ Exception à la Noëveillard – Élégance et Emplacement Idéal. Nichée dans le quartier prisé de la Noëveillard, cette villa rénovée avec raffinement offre 150 m² de confort et de prestige. Son vaste espace de vie baigné de lumière comprend une double réception avec salon-séjour sur parquet massif, cheminée et cuisine haut de gamme, le tout ouvrant sur un jardin paysager. L ’ espace parental, situé en rez-de-jardin, dispose d ’ un dressing, d ’ une salle d ’ eau et d ’ une terrasse intime. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les hauteurs et un aperçu de l ’ océan. Une élégante salle d ’ eau complète ce niveau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 920 m², cette villa bénéficie d ’ un sous-sol spacieux avec buanderie et grand garage. Un cadre rare à deux pas des plages et des commerces. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 850€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 857 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d’un quartier très prisé, à proximité des commerces et non loin de l'Océan, cette splendide villa d'architecte sur deux niveaux agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie habitable de 181 m2. Un hall d'entrée avec placard vient desservir un bel espace de vie de 50 m2 baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures, en accès direct à une terrasse, l’ensemble prolongé par une véranda effaçant ainsi les frontières entre l'intérieur et l’extérieur avec vue imprenable sur la piscine et son jardin intimiste. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs vient parfaire les atouts de cette vie de plain-pied. Au niveau supérieur, une vaste mezzanine vient distribuer trois chambres avec dressing et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 948 m2 aux essences méditerranéennes, sublimée par sa piscine chauffée, un garage de 43 m2 jouissant d’une bagagerie et d’une cave à vin intégrée mettent un point final à ce bien d’exception. Situation idéale pour cette villa unique aux nombreux atouts offrant un parfait cadre de vie au sein d’une station balnéaire prisée. Montant des charges annuelles de copropriété 210€. Nombre de lots 55. Pas de procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 000€ frais d'agence inclus, les honoraires à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A Proximité d'une des plus belles plages de Pornic, cette villa de luxe aux codes architecturaux de l'île de Ré dispose d'une superficie de 160m2 utiles. Prestations abouties et luxueuse rythment ce joli bien : Entrée couverte sur pavé, sol travertin, parquet chêne massif, baies en aluminium noir, terrasse bois exotique, piscine, diagnostic en A. Une double entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée de sa cuisine aménagée équipée, le tout aux multiples baies vitrées de style verrière effaçant les frontières entre l'extérieur et l'intérieur et permettant une communication visuelle de chaque pièce sublimée de sa terrasse avec piscine. Une suite avec salle d'eau, placards privatif jouissant d'un accès indépendant et une master-room avec salle d'eau double vasque, dressing, bureau et donnant sur la terrasse confirment la parfaite distribution de la vie de plain pied. En sus une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage et de façon intimiste l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. Edifiée sur une parcelle de 415 m2 joliment paysager sans entretien, un garage attenant donne une touche finale. Cette villa exceptionnelle et rare sur le marché donne un air de vacances quotidiennes. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A Nantes, proche de l’hyper centre et des bords de l'Erdre, cette maison-appartement de 2012 à l'emplacement idéal et aux prestations de très grande qualité, édifiée sur deux niveaux offre une superficie de 112 m2 habitables et de 157 m2 utiles. L'accès privatif se fait par l'entrée de la copropriété ou en empruntant le garage double et sécurisé situé en sous-sol. Au Rez de jardin, une entrée séparée avec son vestiaire dessert une pièce de vie sur son parquet en chêne massif, agrémentée de sa cuisine équipée et aménagée prémium, dotée de larges baies vitrées à la vue imprenable sur le jardin joliment arboré. Une vaste terrasse en bois et sa piscine équipée d'un volet électrique intégré viennent compéter ce jardin clos de murs et paysager de 275 m2. Le lieu est idéalement orienté et bénéficie de par sa triple exposition d'une magnifique lumière naturelle. L'étage, également sur son parquet en chêne massif, se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'endroit est extrêmement calme, sans vis à vis. Proximité à pied, de la gare, du jardin des plantes, d'une multitudes de petits commerces et artisans de qualité, du musée d'art et de nombreuses écoles. Le plus : une pièce de 45 m2 avec un éclairage naturel en sous-sol accessible du garage par un sas, et de l'appartement par un escalier, pouvant servir de bureau, de home cinéma, ou de salle de jeux. Copropriété de 28 lots principaux. Charge annuelle 2980€ incluant la consommation d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 000€ FAI 'honoraires agence à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques