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EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le très recherché quartier de Port Méleu, en deuxième ligne du front de mer au sein d’un environnement particulièrement paisible, cette élégante villa contemporaine développe environ 200 m² habitables et bénéficie d’une agréable vue sur l’océan. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite dans un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aux lignes contemporaines, l’ensemble largement ouvert sur l’extérieur et prolongé par une terrasse menant à sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire la distribution. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale avec sa propree salle d'eau et dressing. Trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce niveau complétée par un bureau. À l’étage, une seconde suite avec dressing et salle de bains privative offre un espace nuit supplémentaire, accompagnée d’un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Implantée sur une parcelle de 735 m2 soigneusement aménagé, le bien dispose également d’un garage, d’un carport ainsi que d’une cave venant parfaire les prestations de cette villa aux volumes généreux située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l’océan. Une adresse confidentielle et recherchée pour profiter pleinement du littoral dans un cadre calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 1 291 500€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 230 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VUE MER. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du chemin douanier et de la plage de la source, cette charmante villa balnéaire à l’architecture unique dispose d’une superficie habitable de 147m². Elle s’ouvre sur un magnifique hall d’entrée à la hauteur cathédrale qui vient desservir une pièce de vie traversante de lumière agrémentée d’une cuisine aménagée équipée premium, le tout donnant sur une véranda prolongée d’une terrasse à l’ensoleillement idéal et jouissant d’une jolie vue sur l’océan ainsi que sur son jardin joliment arboré sublimé de sa piscine chauffée. Une master room avec dressing, salle de bains et son accès privatif à la terrasse sublimée d’une vue mer ne fait que confirmer cette vie de plain-pied en rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un palier dessert trois chambres avec placard et une salle de bains vient complèter l’espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 1157m², un sous-sol d’environ 100m² incluant un vaste garage donne une touche finale à ce bien rare et recherché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 290 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 228 571€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. En plein cœur du centre-ville de Pornic, cette splendide villa d’architecte sur deux niveaux, agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d’une superficie de 260m² habitables. Elle propose un hall d’entrée avec placard s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant de grandes baies cathédrale, prolongée d’une salle à manger et d’une cuisine équipée aménagée, le tout donnant sur une magnifique terrasse à la vue imprenable de sa piscine chauffée. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce lieu de vie. L’espace nuit du rez-de-jardin offre une master room (suite / salle de bains / dressing / terrasse). L’étage dispose d’un grand salon de lecture venant desservir deux espaces distincts composés pour chacun d’entre eux de deux chambres et une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close de 1541m2 joliment paysager et arboré. Un carport, un garage, une cave et un puits donnent un point finale à ce bien. Rare, unique et à la proximité immédiate du vieux-port offrant un cadre de vie idyllique. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 1 289 600€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 240 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

VENDU PAR PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans une rue très prisée des hauts de la Noëveillard, à proximité des plages, des commerces et non loin du golf, cette villa d’exception sur deux niveaux agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d’une superficie de 200m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière sublimée par une belle hauteur sous plafond prolongée d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée équipée, l'ensemble offrant une magnifique perspective sur sa terrasse à la vue imprenable de sa piscine sécurisée et de son jardin apaisant aux essences méditerranéenne. Côté nuit, la vie de plain-pied est assurée par une suite parentale en accès direct sur l’extérieur avec salle d’eau/dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec placard. Au niveau supérieur, un grand palier lumineux avec son espace bureau vient distribuer deux chambres avec placard et une salle d’eau communicante. Edifiée sur une parcelle close de 1067m2 joliment paysager et arboré, un spacieux pool house et un double garage donnent un point final à ce bien. Unique et rare, elle offre un cadre de vie idyllique aux portes de l’Océan. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 200 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier très recherché des Hauts de la Noëveillard , à proximité immédiate des plages et des commerces, cette élégante villa de plain-pied aux prestations soignées développe une surface habitable de 220 m². Un hall d’entrée avec vestibule dessert une belle pièce de vie dotée d’une grande hauteur sous plafond prolongée d’une véranda baignée de lumière, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse idéalement exposée avec vue sur le jardin joliment paysager. Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine/buanderie vient compléter harmonieusement ce lieu de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d’eau. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 946 m², cette villa se distingue également par son sous-sol total, comprenant salle de jeux, cave, chaufferie, et un garage triple. Véritable atout supplémentaire : une chambre d’amis indépendante et un second garage apportent une touche finale à ce bien d’exception. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 141 904€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. À proximité immédiate de l’Erdre, au cœur du centre historique de Nantes et proche de la gare, cette élégante maison bourgeoise de 1900 sur 3 niveaux offre une superficie habitable de 180 m² . Une entrée avec vestiaire s’ouvre sur un double salon/séjour bénéficiant d’une magnifique hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chêne massif. Les codes de l’ancien sont parfaitement conservés : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, offrant une parfaite harmonie entre le charme du XIX siècle et une écriture contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée Premium, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre confort intérieur et art de vivre en extérieur. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un spacieux bureau. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque viennent parfaire ce niveau. L’espace nuit est complété de trois chambres confortables et baignées de lumière, disposant de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol comprenant une buanderie et un garage complète ce bien de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m², cette demeure réunit tous les atouts d’une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, des artisans et de petits commerces. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 185 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette villa d’architecte sur deux niveaux alliant le charme de l’ancien et une touche de modernité dispose d'une superficie habitable de 272m². Une entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie jouissant d'une belle hauteur sous-plafond, prolongée d’une salle à manger et de sa cuisine aménagée équipée, le tout baigné de lumière et du panorama du jardin de par ses nombreuses ouvertures donnant accès à une terrasse à l’exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose d’une suite ( dressing, salle de bains et accès privatif indépendant ), de deux chambres, d’une salle de bains et d'une salle de jeux. En sus, une mezzanine avec bureau ainsi qu'une chambre avec une salle de bains privative viennent compléter la distribution. L’étage offre deux chambres et une salle de bains. Edifiée au sein d’un parc luxuriant de 4 093m², un garage, un carport et de multiples dépendances donnent une touche finale à ce bien. Véritable havre paix à l'abri des regards. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 100 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. TRÈS RARE, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1100m2 joliment arboré, à l’immédiateté du Vieux Port et à l’abri des regards, cette maison rénovée en 2002 sur deux niveaux dispose d’une superficie de 220m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie en open space agrémentée d’une cuisine aménagée équipée sublimée d’un sol parquet, de poutres apparentes et d’une cheminée qui ne font que confirmer les prestations abouties de ce joli bien, le tout traversant de lumière à la vue imprenable sur un magnifique parc et ses deux terrasses à l’exposition solaire idéale. Une buanderie et une suite avec sa salle d’eau privative viennent parfaire la distribution du rez-de-jardin. L’étage se compose de trois chambres dont une suite parentale avec grand placard et une salle d’eau privative, une salle de bain et une vaste mezzanine à la destination bureau bénéficiant d’un joli point de vue sur le jardin de par ses grands baies vitrées complètent ce niveau. Edifiée sur une parcelle close, un carport double prolongé d’une dépendance et un accès à pied privé à une rue commerçante donnent une touche finale à ce bien d’exception. Maison rénovée par un architecte à la proximité immédiate de tout Pornic et au calme absolu. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 100 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE . En bord de mer, avec accès immédiat à la piste cyclable VÉLO OCEAN et à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette villa au code pornicais bénéficie d ’ un emplacement rare, au calme absolu elle offre une atmosphère balnéaire privilégiée et développe 191 m² habitables sur deux niveaux. L ’ entrée s ’ ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où séjour et salon agrémentés d ’ un poêle à bois se prolongent harmonieusement, sublimé par de larges baies vitrées l ’ ensemble offre une vue imprenable sur la piscine et le parc paysager effaçant subtilement les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine Premium semi-ouverte traversante de lumière aménagée et équipée s ’ ouvre sur un patio intimiste à l ’ abri des regards, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l ’ extérieur. Une bibliothèque sur mesure crée une transition élégante vers une suite parentale aboutie disposant d ’ un dressing, d ’ une salle de bains, d ’ un bureau et d ’ une terrasse privée. Une chambre supplémentaire ainsi qu ’ une buanderie viennent parfaire une organisation de plain-pied. À l’étage, l ’ espace nuit se compose de trois chambres toutes entièrement tournées vers le panorama du jardin, deux salles d ’ eau récemment rénovées complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle close de 1 385 m², joliment paysager, plantée d ’ essences méditerranéennes, un grand garage avec local vélo et une dépendance faisant office d'atelier donnent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie rare au cœur du Portmain où le bruit de l ’ océan accompagne le quotidien depuis le jardin, mettant en valeur ce bien de première main aux prestations soignées. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 150 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 095 238€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au fond d’une impasse, à seulement quelques minutes de Nantes et dans un environnement privilégié, cette remarquable maison de plain pied aux prestations de grande qualité offre 320m2 habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : une somptueuse pièce de vie en open space et aux volumes généreux, où l’architecture a été pensée dans les moindres détails pour sublimer chaque espace. Elle offre un double salon raffiné, un vaste séjour ainsi qu’un grand bureau, agrémentée d’une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre par de nombreuses ouvertures sur un espace extérieur avec une piscine chauffée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine, offrant un charme unique ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne donne une touche finale à cet agencement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1447m2, une allée vient magnifier un grand garage de plus de 250 m2 ainsi qu’une salle de sport. Cette propriété rare allie avec harmonie esthétisme, fonctionnalité et potentiel d’évolution, s’adaptant aussi bien à une vie familiale qu’à un usage professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 102 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 050 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques