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VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A l'abri des regards, d ans un environnement verdoyant au sein d'un quartier renommé et au calme absolu, cette magnifique villa d’architecte de LUXE, ÉCONOME de 2012 diagnostiquée en A aux prestations abouties et de qualité vous offre une superficie habitable de 336m². Un hall d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée équipée Premium, le tout baigné de la vie extérieure de par ses nombreuses ouvertures donnant sur une double terrasse à l’ensoleillement idéal et au panorama de sa piscine chauffée, prolongée de son jardin joliment arboré. Une arrière-cuisine vient parfaire la distribution de ce lieu de vie. Une attention toute particulière pour la master room (suite, dressing, salle de bains, accès extérieur) venant confirmer une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux suites avec pour chacune d’entre elles sa propre salle d’eau. Un grand dressing complète ce niveau. En total autonomie, une dépendance incluant un salon ouvert sur terrasse et piscine, une salle d’eau avec hammam, un grand bureau et à discrétion une suite avec salle d’eau privative à la vue imprenable du jardin. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 1713m², un garage indépendant donne une touche finale à ce bien d’exception. Cette villa de luxe Pornicaise se démarque par ses beaux volumes , écocome A , préservée des regards de par son environnement verdoyant et au calme absolu . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 569 750€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 495 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur du très recherché quartier de Gourmalon, cette villa sur deux niveaux offre un panorama exceptionnel sur l’océan et dispose de 170m2 utiles. Implantée sur un terrain arboré d’environ 750 m², elle bénéficie d’un accès direct et privé au chemin côtier tout en étant parfaitement préservée des regards. Dominant la mer sur deux niveaux, ce bien d’exception laisse entrevoir une rénovation unique dans l’un des emplacements les plus prisés de Pornic.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 549 000€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À seulement quelques pas du marché, des plages et des commerces, cette propriété d’exception de 323 m² utiles à l’abri des regards est une véritable perle rare. Elle offre tout le charme d’un domaine privé à l’ambiance balnéaire préservée, réparti sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparés et en plein cœur de Préfailles. L’élégance architecturale de la villa principale séduit par ses volumes traversants et son authenticité intacte. Au rez-de-jardin, une somptueuse double réception baignée de lumière naturelle s’ouvre sur une terrasse en pierre à la vue imprenable d’un parc joliment arboré, sublimé d’ un aperçu Océan. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de lecture et deux chambres dont une suite parentale confirment une vie de plain-pied à la fois fonctionnel et raffiné. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont l’une avec balcon surplombant la mer ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire la distribution nuit de ce niveau. Atout rare et convoité, une seconde maison totalement indépendante accueille deux appartements de charme pensés pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d’accueil. Chacun bénéficie d’une vue dégagée sur le parc clos et paysager, dans un esprit de calme absolu. Edifié sur un terrain double de 1 343 m², agrémenté de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement et une dépendance supplémentaire donnent une touche finale à ce bien de Prestige.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 495 000€, les honoraires sont à charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En première ligne face à l’océan Atlantique, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette maison de plain-pied développe environ 130 m² utiles. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière jouissant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à gaz, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout en accès à une terrasse en bois exotique offrant une vue dominante sur l’océan et le jardin paysager. L’espace de nuit se compose de trois chambres : une suite avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse face à la mer, une chambre avec mezzanine et une troisième chambre. Une salle de bains complète l’ensemble. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m², un garage attenant donne une touche finale à ce bien. Une adresse rare et unique offrant un accès direct au sentier côtier et un cadre de vie exceptionnel. La copropriété de se compose de 30 lots, les charges annuelles sont de 300 €, sans aucune procédure en cours au sein de la copropriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 470 000 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 400 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. À 10 minutes de l’hyper-centre de Nantes, nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, cette maison bourgeoise aux prestations abouties et luxueuses dispose d’une superficie habitable de 383m2. Le hall d’entrée s’ouvre sur une double réception bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond composée d’un vaste salon/séjour sur parquet en chêne massif agrémenté d’une cheminée en marbre et d’une cuisine aménagée équipée en open space sur une salle à manger donnant à une magnifique verrière sublimée d’un espace piscine, le tout à l’exposition solaire idéale prolongé d’une terrasse surplombant le jardin. Un havre de paix alliant modernité et authenticité à proximité immédiate de l’intra-muros Nantais. L’émerveillement continue aux étages, le premier offre une majestueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure, deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage est composé d’un grand salon détente, deux chambres, une salle d’eau et le tout paré de poutres apparentes. Le niveau inférieur profitant d’un accès privatif offre de nombreux espaces : cave, buanderie et une attention toute particulière avec un vestiaire et une douche dédiés aux nageurs. Édifiée sur une parcelle de 1610m2 clos de murs en pierres sans vis-à-vis, un triple garage confirme la qualité de ce bien offrant un cadre de vie idyllique à l’immédiateté de Nantes (gare-sud et aéroport à dix minutes) des écoles et des transports. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur du quartier de La Birochère, le calme absolu et les plages à pieds , cette propriété balnéaire historique des années 1948 sur trois niveaux offre une superficie utile de 300m2. A son rez-de-chaussée l’entrée agrémentée de carreaux de ciments et d’une belle hauteur sous plafond s’ouvre sur une double réception sur parquet et cheminées, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau. A l’étage, l’espace nuit est composé de 5 chambres avec pour l’une d’entre elles son balcon à l’aperçu large de l’océan. Un sous sol entier vient parfaire la superficie de ce bien d’exception. Édifiée sur parcelle de 1660 m2 clos de murs en pierres, sans aucun vis à vis et joliment arborées de pins, un garage, un puits et des dépendances ajoutent une touche finale à ce bien de caractère. Ce bien nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente nous consulter. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et préservé, à deux pas du bourg d’Orvault, cette propriété de 354 m² habitables domine la vallée du Cens et offre une qualité de vie remarquable. L’entrée donne sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une exposition idéale, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur sa terasse au panorama verdoyant. Deux grandes chambres, un bureau et une salle d’eau complètent cette vie de plain-pied. À l’étage, une suite parentale avec salle de sport, bureau et salle d’eau s’ouvre directement sur une terrasse privative. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent harmonieusement l’agencement. Pensée dans les moindres détails, une extension contemporaine de 100 m² dispose d’un espace de détente d’exception, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un vestiaire, une cave à vin, une salle de jeux et une buanderie. Édifiée sur une parcelle close, paysager et joliment aboré de 5491 m2, une jolie serre et un garage double avec bornes électriques donnent une touche finale à ce bien de Prestige. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations contemporaines de haut standing dans un cadre de vie aussi élégant que confortable. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d’un environnement exclusif à quelques pas de l’océan, cette villa d’architecte de 223 m² séduit par son design épuré et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux sublimée par de grandes baies vitrées bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cet espace élégant et convivial s’ouvre avec fluidité sur une terrasse raffinée agrémentée d’une piscine aux lignes modernes et d’un jardin paysager soigneusement structuré offrant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine sur-mesure, aux finitions haut de gamme et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Une suite parentale intime et élégante, disposant d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative complète cette vie de plain pied. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres dont une somptueuse suite avec dressing, salle d’eau et balcon vue mer. Édifiée sur un terrain de 739 m², cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal, proche de la plage des Sablons et du coeur de Sainte Marie Sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d’un quartier prisé, à proximité du golf, du nouveau port et des plages, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. Rénovée avec soin en 2021, elle offre 282 m² habitables alliant luminosité, confort et élégance. La pièce de vie principale, baignée de lumière s’ouvre sur un jardin paysager avec piscine, créant une atmosphère apaisante et conviviale. Une cuisine équipée, un bureau spacieux et une suite parentale apportent confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de sept chambres, de dressings et de plusieurs salles d’eau offrant à chacun un lieu de repos et d’intimité. Édifiée sur un parc clos et arboré de 2 473 m², la propriété dispose également d’un triple garage et d’un puits, dans un environnement verdoyant et serein. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, empreint de tranquillité et de charme. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus d'informations ou une visite, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 295 000 € , honoraires à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. EN PLEIN COEUR DE PORNIC , environnement privilégié avec un calme absolu et à l'immédiateté du Port, du C hâteau et des halles, cette maison sur trois niveaux particulièrement bien repensée et rénovée en 2018 avec des matériaux Premium dispose d'une superficie utile de 236 m². Un hall d’entrée bénéficiant de placards sur mesure vient desservir un bel espace de vie sur un parquet chêne massif traversant de lumière agrémenté d'une cuisine aménagée équipée luxe HB Concept, prolongé de deux terrasses avec pour l’une d’entre elles une splendide vue dégagée sur son jardin clos de mur en pierres et joliment arboré . Une buanderie, une chambre avec accès terrasse et une salle d’eau confirment une vie de plain pied. A l’étage , un palier vient distribuer deux vaste chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur propose de façon autonome, une entrée, une chambre type studio et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle de 883m2 à l’abri des regards, une cave et un grand garage isolé donnent une touche finale à ce bien d’exception. Rénovation de goût et prestations haut de gamme reflètent cette maison unique aux nombreux atouts. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000€, les honoraires sont à charge vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).