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EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A Proximité d'une des plus belles plages de Pornic, cette villa de luxe aux codes architecturaux de l'île de Ré dispose d'une superficie de 160m2 utiles. Prestations abouties et luxueuse rythment ce joli bien : Entrée couverte sur pavé, sol travertin, parquet chêne massif, baies en aluminium noir, terrasse bois exotique, piscine, diagnostic en A. Une double entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée de sa cuisine aménagée équipée, le tout aux multiples baies vitrées de style verrière effaçant les frontières entre l'extérieur et l'intérieur et permettant une communication visuelle de chaque pièce sublimée de sa terrasse avec piscine. Une suite avec salle d'eau, placards privatif jouissant d'un accès indépendant et une master-room avec salle d'eau double vasque, dressing, bureau et donnant sur la terrasse confirment la parfaite distribution de la vie de plain pied. En sus une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage et de façon intimiste l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. Edifiée sur une parcelle de 415 m2 joliment paysager sans entretien, un garage attenant donne une touche finale. Cette villa exceptionnelle et rare sur le marché donne un air de vacances quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 899 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A Nantes, proche de l’hyper centre et des bords de l'Erdre, cette maison-appartement de 2012 à l'emplacement idéal et aux prestations de très grande qualité, édifiée sur deux niveaux offre une superficie de 112 m2 habitables et de 157 m2 utiles. L'accès privatif se fait par l'entrée de la copropriété ou en empruntant le garage double et sécurisé situé en sous-sol. Au Rez de jardin, une entrée séparée avec son vestiaire dessert une pièce de vie sur son parquet en chêne massif, agrémentée de sa cuisine équipée et aménagée prémium, dotée de larges baies vitrées à la vue imprenable sur le jardin joliment arboré. Une vaste terrasse en bois et sa piscine équipée d'un volet électrique intégré viennent compéter ce jardin clos de murs et paysager de 275 m2. Le lieu est idéalement orienté et bénéficie de par sa triple exposition d'une magnifique lumière naturelle. L'étage, également sur son parquet en chêne massif, se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'endroit est extrêmement calme, sans vis à vis. Proximité à pied, de la gare, du jardin des plantes, d'une multitudes de petits commerces et artisans de qualité, du musée d'art et de nombreuses écoles. Le plus : une pièce de 45 m2 avec un éclairage naturel en sous-sol accessible du garage par un sas, et de l'appartement par un escalier, pouvant servir de bureau, de home cinéma, ou de salle de jeux. Copropriété de 28 lots principaux. Charge annuelle 2980€ incluant la consommation d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f Prix de vente 899 000€ FAI, honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur du quartier de Sainte Thérèse et du boulevard des Américains, cette charmante maison entièrement rénovée avec des prestations abouties et de grande qualité offre une surface de 151 m² habitables. Edifiée sur deux niveaux, une entrée entièrement agencée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse sur parquet en chêne et bénéficiant d'un aménagement de choix, agrémentée de sa cuisine premium aménagée et équipée et de sa buanderie. Le tout donnant sur deux terrasses intimistes. Ce rez de jardin est complété par une suite parentale avec sa salle d’eau. A l’étage, un escalier sur mesure laisse entevoir un palier desservant un espace nuit composé de 3 grandes chambres avec une attention toute particulière pour la suite parentale profitant d'une salle de bains et d'un dressing. Erigée sur une parcelle de 336 m2, un jardin verdoyant, clos de mur et sans vis-à-vis ainsi qu'un garage donnent une touche finale à cette maison bénéficiant d'une configuration familiale, agréable et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charges du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 -CPI 44022021000000013).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Environnement privilégié avec un accès direct à la mer, cette maison balnéaire offre une superficie habitable de 160m2 avec deux espaces distincts (maison d'amis). D’une part une pièce de vie agrémentée de son poêle à bois le tout traversant de lumière, une cuisine ainsi qu’une arrière cuisine complètent ce lieu de vie. L’espace nuit offre une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. D’autre part un espace de vie ouvert sur cuisine, un bureau et deux chambres dont une à l’étage bénéficiant d’une vue mer. Edifiée sur une parcelle close et sans vis à vis de 2080m2 divisible, dépendances, garage de 70m2 et un accès privatif à la plage donnent une touche finale à cette maison bord de mer. Beaucoup de potentiel pour ce bien avec un emplacement unique. Prix de vente HAI 894 400€ dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 860 000 €. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PROPRIÉTÉ DE CHARME, un véritable havre de paix niché sur une parcelle de 19 385m2 comprenant une bâtisse de 1888 disposant de 237m2 habitables et d’une dépendance avec salle de réception sublimée de sa vue imprenable sur sa piscine à débordement. Le hall d’entrée agrémenté de son poêle à bois s’ouvre sur une magnifique et spacieuse double réception dotée d’un sol en chêne massif et de pierres naturelles. Le lieu cumule tous les codes de l’ancien : cheminée, poutres et charpente apparentes, hauteur sous plafond, fenêtres et volets bois d’époque. Une cuisine ancienne et fonctionnelle ainsi qu’une arrière cuisine viennent parfaire le rez de chaussée. A l’étage, un palier dessert trois spacieuses chambres bénéficiant d'un panorama sur le parc à couper le souffle, une vaste salle de bain avec son espace buanderie et un dressing complètent le lieu. Le dernier étage se compose d'une quatrième chambre et d'un bureau. Une propriété de Prestige au calme absolu à proximité du bourg et non loin des plages et du port collet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de La Birochère, à proximité du vieux port et de tous les commerces, cette villa contemporaine de plain-pied, agencée avec goût dispose d’une superficie utile de 159 m² aux prestations haut de gamme. Ce bien propose un bel espace de vie comprenant son séjour / salle à manger agrémenté de sa cheminée, prolongé par sa cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse à la vue imprenable sur la piscine à l’exposition solaire idéale. Une vaste buanderie complète la distribution. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privatifs. Edifiée sur une parcelle close de 836 m² joliment paysager et arborée, une piscine chauffée, un préau avec SPA et une cuisine d’été viennent parfaire les prestations extérieures de cette jolie maison. Un garage double carrelé et isolé, un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Cette villa récente parfaitement tendance à l’emplacement de premier choix bénéficie des atouts d’une vie de plain-pied aux portes de l’Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Vue imprenable sur l’océan et à proximité immédiate du centre ville de la Bernerie en Retz et des plages, cette maison sur deux niveaux bénéficiant d’une récente rénovation dispose d’une surface utile de 145 m2. L’entrée cathédrale s’ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière agrémentée de sa cuisine aménagée et équipée, de sa cheminée, le tout appuyé d’un panorama sur l’océan Atlantique, un salon et une salle d’eau. Une attention toute particulière pour la chambre vue mer venant parfaire ce premier niveau. Au niveau inférieur l’escalier dessert deux agréables chambres donnant de plain-pied sur un jardin verdoyant bordé d’une agréable piscine chauffée, une salle de bain et W.C séparés. Edifiée sur une parcelle close de 395 m2, une cuisine d’été ainsi qu’un grand garage indépendant viennent sublimer ce bien très rare qui offre un cadre balnéaire et familial les pieds dans l’eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 852 800€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 820 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - Dans un environnement privilégié et verdoyant, cette magnifique maison de 374 m2 au calme absolu, édifiée en 2018 et bénéficiant de prestations abouties (domotique, plancher chauffant, isolation) vous offre une splendide vue dégagée. Elle propose au rez-de-jardin une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse par ses nombreuses baies vitrées agrémentée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine, le tout donnant sur terrasse et piscine chauffée. Son espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec son dressing et sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec douche complète ce rez-de-jardin. Par son escalier sur mesure, une grande mezzanine à la vue imprenable sur la piscine et le jardin dessert 4 chambres avec dressings et une salle de bains avec douche, w.c. Un grand garage isolé complète cette maison unique. Le tout édifié sur une parcelle de 1549 m2. Une maison neuve avec des prestations haut de gamme dans un cadre exceptionnel avec de beaux et vastes volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 852 800 € honoraires d'Agence inclus dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 820 000 € hors honoraires d'Agence. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - Dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate du bourg d'Orvault, cette magnifique bâtisse bénéficiant de beaux volumes et édifiée sur trois niveaux vous offre une superficie de 250m2. A la vue unique de son parc arboré et de la vallée du cens, elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée sur marbre avec un vestibule desservant une spacieuse pièce de vie à l'exposition solaire idéale agrémentée d'une cheminée ouvert sur une terrasse face au magnifique parc arboré. Une cuisine aménagée attenante vient compléter ce lieu de vie. Son espace nuit dispose de 2 grandes chambres et une salle de bains. Par son escalier, l'étage dispose de 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains ainsi que d'une grande pièce de plus de 40m² pouvant être aménagée en suite parentale/salle de jeu/bibliothèque. Au Rez de jardin, un grand garage, une buanderie, et deux pièces indépendantes viennent parfaire les 110 M2 de surface. Une maison unique et d'exception nichée dans un écrin de verdure. Parcelle de 3700m2. Proche des commerces, ecoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 850 720€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 818 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein du quartier très recherché de la Noëveillard, cette maison très bien entretenue et de qualité sur deux niveaux dispose de 116m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur un salon baigné de lumière agrémenté d’une cuisine sur-mesure aménagée équipée premium, le tout à la vue de son jardin de par ses grandes baies vitrées venant effacer les limites entre l’intérieur et l’extérieur. Une suite avec sa salle d’eau en accès direct à la terrasse confirme la vie de plain pied. L’étage se compose d’une salle de bain et de deux chambres avec pour l’une d’entre elles un dressing. Édifiée sur une parcelle de 245m2 close à la situation géographique idéale et à l'immédiateté des plus belles plages de Pornic. Une allée enrobée avec une place de stationnement et un garage ainsi qu’une buanderie donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché. Prix de vente 850 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 810 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.